小区晒被子被物业收走 北郊一业主称丢3000元要起诉物业

　　趁着阳光充足，一位业主将被子等在小区内绿地上晾晒，不想却引起一场与物业公司的诉讼……

　　近日，家住北郊某小区的业主张丽（化名）将家中的被子、被罩等放在小区运动场旁的绿地上晾晒时，被物业公司工作人员收走，双方引发争执。张丽遂诉至未央法院，要求物业公司返还被子等物品的损失1000余元、赔礼道歉，并赔偿精神损失费1000元。

　　被告物业公司认为，根据双方签订的物业服务合同，物业公司可以采取规劝、发函、起诉等必要措施，制止业主、物业使用人违反物业管理规章制度的行为，且已经在小区各位置通过张贴通告的方式，提醒业主禁止在小区公共区域内晾晒物品；物业公司发现张丽第一次在公共区域内晾晒时，已经告知其此处禁止晾晒，但之后再次占用公共区域晾晒，工作人员现场进行制止，遭到张丽粗暴对待，工作人员才将被褥强行收走；事发后，张丽报警称其放在被子中的3000元钱丢失，派出所民警已经出警，被子可能成为物证，导致其当时不敢轻易返还，之后准备返还时张丽却拒绝拿回并要求物业赔偿。综上，只同意归还被子并支付相应清洗费用作为补偿，不同意其他诉讼请求。

　　法官经过组织双方当事人举证质证，听取辩论意见等庭审环节后，耐心向当事人解疑答惑、释法说理，并告知了诉讼风险，但原告张丽仍然坚持起诉，最终因举证不能，被法院判决驳回诉讼请求。

　　那么，业主能不能在小区的公共区域晾晒被子呢？ 未央区法院法官说，物权法第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。因此，可以这样理解，如果业主想要在公共场所晾晒被子，需经全体业主同意方可。法官也提醒，业主及物业使用人，及时关注物业在门房、大堂区域张贴的各类通知，注意签订物业合同中的具体条款，如发生类似纠纷，尽早协商解决，勿因一时之气，劳神伤财、增加双方诉累。另外，建议相关单位和部门，如能在公共空间中专门划分日照较好的部分区域，供居民晾晒被子、衣物等，以实现想业主之所想、解业主之所困的初衷。

　　华商报记者 宁军

编辑：华商报供稿