杨先生认为，出租方应该给他提供空气质量为安全的房子，这也是作为租住户基本的权利，现在，房间里甲醛超标的这么厉害，中介公司竟然是如此的态度，太让人气愤了！
27日下午3时许，华商报记者跟着杨先生一起，前往他租住的房子，一打开门，的确能闻见刺鼻的气味。这间房带着一个卫生间和阳台，家具包括床、沙发、书柜和定制的衣柜。将鼻子凑在床垫上去闻，也能闻见很浓的味道。
实在没有办法在这里住，这几天，小杨又回到学校去凑合了。
这家中介公司的办公地址在高新区唐延路35号旺座现代城1幢，门口悬挂的牌子是旺座现代城店，但营业执照又是美灿唐延路分公司。面对记者的采访，中介公司的一张姓负责人说，房子出租了十几年，都没有问题，床和床垫的确是新买的。
杨先生质疑房间里甲醛超标时，该负责人称，“你的检测结果我不认可，不可能给退钱，你随便去哪告都行？”
杨先生将此事反映给了西安市工商局高新分局高新路工商所，工商所工作人员称，小杨可以将相关资料准备好，提交给工商所，“出租房甲醛超标暂时也不清楚有无规定，我们所能做的，就是尽量进行协调。”
陕西海普睿诚律师事务所李耀华律师说，租客能否要求退房，首先要看甲醛超标的原因，如果租客未添置新的家具，检测出出租房内甲醛超标，说明是出租方的原因导致其提供的房屋不符合安全标准。
其次，要看租赁合同中是否有甲醛超标可以解除的约定，有约定的话，可以依据合同主张解除租赁合同。如果合同没有约定，可以依据《合同法》第二百三十三条“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”行使法定解除权。
“租客遇到此类情形，一是要做好证据的留存，请专业的检测机构进行空气质量检测；二是积极和出租方进行沟通协商；三如果协商不成，可以起诉至法院要求解除合同，要求赔偿”。李耀华说。
文/华商报记者 卿荣波 图/张杰
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