全国20个城市二手房降价 西安6月份环比上涨0.6%

　　7月15日，国家统计局公布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，与涨势不断的新房相比，二手住宅价格的大面积拐点正在形成。从整体数量上看，70个大中城市中有20个城市二手房价格环比下降。

　　四个一线城市中，北京和广州二手住宅销售价格与5月份持平，上海和深圳则下降0.1%。31个二线城市中，二手住宅销售价格上涨0.3%，涨幅比5月份月回落0.2个百分点。35个三线城市二手住宅销售价格上涨0.7%，涨幅比5月份扩大0.1个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，相比滞后的新建住宅价格，二手房数据代表性更强，也反映出二手房市场整体降温的势头。

　　统计数据显示，西安6月份二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比涨幅为11%，在涨幅上均明显弱于新房价格。据诸葛找房数据中心统计，西安6月份二手房挂牌价为15783元/㎡，环比下跌0.05%。挂牌量95363套，环比上涨6.23%。这反映出由于挂牌房源的增加，西安二手房市场的买卖方心态也发生变化，挂牌价持续松动。

　　有业内人士指出，全国多地二手房市场都面临政策面趋紧、房价高企、需求降温影响，很多城市已形成滞涨或有价无市状况，市场下跌的可能性需要格外关注。

　　华商报记者 李程

编辑：华商报供稿