今年1-7月份西安商品房销售价格在12000元/平方米左右

　　8月22日，“西安市市场监管、市场主体及房地产市场有关情况”新闻发布会在西安市政府新闻发布厅举行，西安市住建局副局长陈晓军，西安市市场监管局副巡视员孙益国出席发布会介绍了相关情况并答记者问。

　　今年1-7月份商品房销售价格在12000元/平方米左右

　　陈晓军介绍了西安市今年以来房地产市场有关情况，他表示，西安市深入贯彻落实党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，深化住房制度改革，强化房地产调控，坚持问题导向，多措并举，全力促进房地产市场平稳健康发展。今年1-7月份，西安市(含西咸新区)开发投资增速放缓，新开工面积保持增长。累计完成房地产开发投资1286.36亿元，同比下降2.3%。新开工面积1528.19万平方米，同比增长12.8%;其中住房1121.93万平方米，同比增长12%。

　　与此同时，商品房上市面积小幅下降。新批准商品房上市面积1295.77万平方米，同比下降4.09%;其中住宅1011.42万平方米，同比下降5.66%。市场交易量小幅下降。商品房网签销售面积1578.34万平方米，同比下降8.35%;其中住宅1305.58万平方米，同比下降4.98%。二手房网签交易面积410.02万平方米，同比下降12.44%;其中住宅370.7万平方米，同比下降14.52%。今年1-7月份商品房销售价格维持在12000元/平方米左右。从国家统计局公布的房价指数看，新建商品住房6月环比涨幅较上月下降0.3个百分点，7月份再次下降0.3个百分点;二手住房6月环比涨幅与上月持平，7月份下降0.5个百分点。

　　从市场运行数据看，西安商品房市场供应总量不足、市场过热的局面有所改善，但供需不平衡、结构不合理等方面的问题还需加快调整。针对当前存在的问题，西安加快完善住房市场体系和保障体系，促供给、调结构，坚决遏制投机炒房，多层次、多渠道满足住房需求。6月20日，在落实好西安已出台系列调控政策的基础上，再次下发了《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》，将临潼区纳入限购范围，增加了新落户居民家庭购房限制性条件，延长了非本市居民家庭购房的社保(或个税)缴存年限。政策实施以来成效显著，7月主城区购房登记人数环比下降42%，有力支持了本地刚需家庭的住房需求。加大住房保障力度，大力满足中低收入家庭的住房需求。严格执行居住用地“两个20%”原则，从土地供应、多主体供给、多渠道保障等供给侧发力，加大公租房、共有产权房的建设力度。1-7月全市新增分配公租房1574套，经济适用房1596套;新增廉租房租赁补贴家庭7675户;受理2900余名人才货币化补贴，累计发放人才安居补贴资金118.8万元;落实了16816套保障房和1664套政府人才公寓的建设用地;开展了18个共有产权住房项目的定价工作;落实商品住房项目配建公租房3560套。

　　此外，加大住宅用地和住房供给，缓解供需矛盾。认真落实商品住房库存与居住用地供应联动的“五类”调控目标管理机制，加大居住用地供应总量，加快供地节奏。同时，加快商品住房价格公示和预售许可审批速度，积极推进商品住房上市，形成实际供给。出台了《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》，支持发展规模化、集约化、专业化住房租赁企业，通过盘活存量住房等方式增加租赁住房供应，逐步实现“租购同权”社会保障机制。同时，深入开展房地产市场乱象联合整治工作，分批公布了商品房销售违法违规典型案例15例和67家违规记分企业名单，大力整顿规范市场秩序。

　　“24小时工商登记不打烊、365天办照服务不间断”

　　孙益国介绍，随着西安营商环境的持续优化，西安市场主体实现了大发展，2017年年底，全市累计登记市场主体突破100万户，成为全国第七个市场主体超百万的副省级城市，2018年，全市新登记市场主体54万户，市场主体增量、增长速度双双居于十五个副省级城市首位。截至2019年6月25日，2019年上半年全市市场主体累计在册1937615户，同比增长62.24%，在全国十五个副省级城市中，全市累计在册各类市场主体总量排名第4位，同比增长率排名第1位。同时，今年上半年，全市新登记各类市场主体563956户，同比增长156.48%，在十五个副省级城市中，新登记各类市场主体户数及同比增长率排名均为第1位。

　　今年元月1日《电子商务法》实施，大量自然人经营者集中办理个体户登24.75万户，占比49.63%。值得一提的是，在全市新登记个体户中有43.1万户是外地投资者，占比86.48%。新经济业态推动个体户数量倍增。网店经营“无货源模式”，门槛低、投资少、办理个体户可享受税收优惠，增加店铺数量权重可加大货品点击率，具有“一人多照”、“一址多照”经营新特点。

　　为了更好的服务于市场主体的登记注册，西安市市场监管局持续推行“24小时工商登记不打烊、365天办照服务不间断”服务，不断完善市场主体网络登记渠道，形成了全程电子化登记、微信办照、支付宝办照、移动服务车办照等个性化、多样化、全方位的注册登记服务体系。在深化改革方面，进一步推进“证照分离”改革，已累计办理“多证合一、一照一码”营业执照114.8万余户。同时，进一步简化企业开办，国务院要求今年年底全国企业开办时间要降到5天甚至3天，而依托西安企业开办“一网通办”平台，企业开办平均办理时间已可以压缩至3天以内。

　　与此同时，严厉打击各类违法违规经营行为，查办打假治劣案件437件、广告违法案件161件、商标和专利违法案件195件、价格违法案件10件、网络违法案件110件，集中销毁侵权假冒商品11大类2723件，受理消费者咨询投诉举报5.8万余件，为消费者挽回经济损失1769.56万元。不断完善市场信用体系建设。全市内资企业年报率89.44%，外资企业年报率92.51%，限制“老赖”担任法定代表人1530人次，将488户企业列入严重违法失信企业名单。华商报记者 肖琳

编辑：华商报供稿