小区老人多
担忧没暖气难过冬
通知同时标注了什么是不可预见费，如供暖管道严重老化、经常出现漏水和管道爆裂、阀门无法正常关闭等，去年管道和阀门维修达到25000元以上，今年预估为3万元。
通知中写着：本小区供暖面积为6435平方米，算下来，每平方米每个月为10.63元。11月10日之前，本小区暖气费收取率未达到总户数的60%，物业公司将无法如期供暖，届时会退还业主已交暖气费。落款单位为陕西交运物业服务有限公司，落款时间为2019年11月1日。
一名小区业主告诉记者，小区是上世纪80年代建成的，一直用自备锅炉供暖，“天气越来越冷，小区住的老人非常多，如果今冬真的没有暖气，咋过冬呀！”
物业经理：物业公司自负盈亏
10.63元的暖气费刚包住成本
华商报记者找到陕西交运物业服务有限公司，物业经理雷先生说，小区共3栋楼105户居民，居民大多为老人、租住户。“2017年，家属院物业交到社会，由物业公司自负盈亏，前两个供暖季，我们上属公司陕西交通实业有限公司给补贴着，今年补贴不起了，物业费每平方每月0.35元，成本都包不住。这次算的暖气费10.63元/每平方米每月，也是刚刚包住成本，根本不赚钱。”
雷先生说，提前一年就向上级单位申请过，但因没有后勤预算，所以一直没有解决资金问题，“而且，即使暖气费收上来了，锅炉也是一个问题，锅炉面临改造，要不然排放不达标，环保部门要封。锅炉改造也需要一笔费用。”
雷先生说，与市政供热部门沟通过，但市政管网没通到小区，“目前没有一户交暖气费，之前也叫居民们来开过会，但最后也没商量出方案。我这几天一直在跑壁挂锅炉市场，接下来会与居民们沟通，看看大家是否愿意自己在家装壁挂锅炉取暖。”
雷先生说，同时，物业将马上与社区、街办沟通，看能否解决接通市政供暖管网问题。 华商报记者 任婷 赵彬 摄
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