西安多个自备锅炉小区供暖涨价 理由均为天然气价格上涨

       供暖将至，西安多个自备锅炉供暖小区却接连传出涨价声，涨幅从几毛钱到几元钱不等，涨价理由均是天然气价格上涨。但事实上，天然气涨价幅度仅仅是每立方米9分钱，其涨幅究竟能给供暖价格带来多大推动?

　　兰泰花园小区：涨了1.45元 业主们意见大

　　位于长安南路的兰泰花园小区是一个约20年的老旧小区，根据业主反映，今冬供暖价格涨幅很高，从每平方米5.8元要涨到7.25元，业主们一时无法接受。

　　10日上午，华商报记者在该小区看到，大门口就张贴着物业关于锅炉房暖气涨价的通告、物业的情况说明以及业主代表的大幅书面回复。门内还有一张桌子，征集业主们关于供暖的意见。

　　在以锅炉房名义贴出的通告中说，2018年零利润情况下供暖成本分摊到每平方米为6.804元/月，按去年5.8元的价格亏损20余万元。因天然气价格又上调，又增加成本40500元，分摊到每平方米0.2025元/月，加上3% 的利润，今年供暖价格为7.25元/平方米。通告附有去年采暖费用结算表及费用单据。

　　小区业主们显然被这一高价惊住了，物业的情况说明中谈到，原来多年的5.8元供暖价格不含锅炉房的投资和经营利润，锅炉房投资按照10年收回成本分摊到每平方米是1元，天然气价格分摊下来是0.2元，利润每平方米0.25元，合计费用7.25元。“物业办对上述进行了核算，费用真实，有据可查。”物业说，去年小区锅炉被列入环保强制改造名单，面临暖气断供，因小区无大修基金，摸底调查部分业主不同意出资，最后决定由第三方投资运营，并调查征集了多数业主同意。锅炉总投资费用198万元，由第三方工资十年收回成本。一年运营后，第三方提出亏损20万元，今年不再承担亏损，费用不能足额收取，将不再提供服务。此事因业主投诉，主管部门组织了协调会，因无法达成一致，现就供暖与否征求全体业主意见。落款时间为11月8日。

　　在物业办通告旁边，是一份业主代表张贴的告邻居书，业主代表称，去年出现了供暖不足的情况，也没有退费，距离供暖只有几天时间，却突然宣布涨价，质疑“天然气只涨了9分钱，暖气费为何要上涨1.45元?临近供暖却要求涨价，给业主们选择的时间了吗?调整价格前业主知情吗，经过2/3业主同意了吗?”等等问题。

　　针对供暖价格问题，该小区物业办一位工作人员说，经过街道办协调，现在正在征求业主意见，最后的价格还不确定。这位工作人员表示，以前的锅炉烧了近20年，去年必须更换，老小区没有大修基金，物业没有钱，业主也不可能出，只能找第三方公司投资，人家肯定不能亏本也得有些赢利。加之小区管道老化故障多，能耗本来就大。

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