天朗蓝湖树百余户无法办产权证？只因开发商多建了层地下车位

　　华商报讯（记者 魏光敬）天朗蓝湖树小区共31幢楼，其中9号、10号、11号楼是小区的三期项目。这三幢楼购房合同承诺是2015年4月底取得房屋权属证书。但购房6年多，至今未取得房产证。原因是开发商增建一层地下车位，迟迟未交1000多万土地出让金所致。

　　房子无法办产权证 原是多建了一层地下车位

　　12月3日，位于西安市雁塔区丈八北路380号的天朗蓝湖树小区业主张先生告诉华商报记者，2018年初有一位业主要卖房时，被告知房屋产权证不齐，不能买卖。一打听，同为三期的12号楼和31号楼已经取得房屋产权证，而10号楼162户、11号楼162户和9号楼68户业主的房子没有证。业主找开发商问缘由，被告知是因为增加了一层地下车位的建筑面积，没有交土地出让金，导致被雁塔法院查封。

　　为了早日拿到房屋产权证，业主多方奔走，开发商承诺尽快推进，2019年4月法院最终解封。7月开发商带评估公司来小区实地测量，给出了评估报告。

　　8月5日，天朗蓝湖树业主去西安市自然资源和规划局，相关负责人介绍，天朗(开发商)只缺评估报告，只要评估报告交到他们那里，就组织上会研究出结果。等开发商交土地出让金后，即可办大证。

　　开发商已经缴纳土地出让金 相关手续正办理

　　据介绍，5月15日，这三栋楼的100余户业主，去雁塔区法院集体起诉了开发商陕西希望鱼化置业有限公司。

　　华商报记者看到其中一位业主手中的2019年9月26日西安市雁塔区人民法院民事判决书显示，判决被告在六十日内将业主购买的蔚蓝彼岸（蓝湖树）第10幢X单元X层X号房屋办理权属登记需要由其提供的资料报产权登记机关备案，并要求开发商支持业主的违约金。

　　法院判决后，开发商陕西希望鱼化置业有限公司主要负责人开始跟政府相关部门对接，与业主代表对接，承认他们多建了一层地下车位，同表示会积极筹钱，交土地出让金。

　　从9月下旬开始，业主代表轮番前往西安市自然资源和规划局，查看开发商是否交土地出让金。11月下旬，该局告知业主，开发商已将土地出让金已交，启动相关审批手续。

　　12月3日，华商报记者联系开发商负责人韩某，他介绍，公司的确是多建了一层地下车位，目前已经将一千多万元的土地转让金缴纳，目前正在办理相关的税务方面的事项，接下来还要进行验收、备案等手续，等这些手续完善后，大约需要半年的时间，业主才可以办理产权证。

　　记者从西安市自然资源和规划局确认，开发商的确已补缴了土地出让金，现在他们正在完善税务事项，目前，相关手续正在办理当中。

编辑：报社方正