西安2月房价环比0涨幅 新房二手房价格均持平

　　国家统计局3月16日数据显示，今年2月全国70个大中城市中，21个城市新房价格环比上涨，23个环比下降，26个城市持平。其中，西安新房、二手房销售价格均出现停涨。

　　武汉、石家庄和太原等12城市受疫情影响无成交

　　新冠肺炎疫情对房地产市场的明显冲击下，23个城市新建商品住宅销售价格下降，这是2016年1月以来，新房价格环比下降城市数量最多一个月，也是2015年10月之后，首次出现新房价格下降城市数量多于上涨数量的情况。

　　“房价涨幅稳中有落”，是统计局对于2月份房价变动的整体评判，这在过往是较少出现的。经初步测算，2月份，4个一线城市新房价格环比持平，北京上涨0.1%，上海深圳持平，广州下降0.1%。31个二线城市新房价格环比涨0.1%，涨幅回落0.1个百分点。其中，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动。35个三线城市新房价格环比涨0.1%，涨幅回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。

　　成都成为2月份唯一一个房价涨幅超过1%的城市，以1.2个百分点的涨幅领跑70城。同时，成都0.9个百分点在二手房价格环比涨幅中遥遥领先。据克而瑞研究中心统计，2月份成都商品住宅成交47万㎡，在27个重点城市中为最多。

　　西安住宅销售现历史最低值

　　新房二手房价格均持平

　　今年2月，西安新建商品住宅价格与1月持平，环比0涨幅（1月环比上涨0.3%），结束了连涨势头。

　　美城股份市场研究中心总监沈玮表示，去年年中调控升级以来，西安房价保持平稳态势，楼盘定价和销售情况也逐渐出现分化。由于疫情对房地产销售形成压制，2月份西安住宅销售出现了历史最低值。近期陕西适时调整了公积金暂缓缴存贷款还款政策，调整了土地分期付款和延长付款交易期限，这些举措有利于缓解房企资金和压货压力，保证市场供应循环推进，但并不是为了刺激楼市和房价。预计在市场逐渐恢复过程中，房企促销动作还会增多。

　　与新房价格走势相同，西安二手住宅销售价格与1月持平，环比0涨幅（1月份环比下降0.2%）。在此之前，西安二手房价已经连续5个月环比出现下降。

　　据诸葛找房数据中心统计，受疫情影响，在2月份西安楼市营销基本处在停摆状态，但二手房挂牌价格有小幅回升，目前全市挂牌量最大的三个区域是未央、高新和曲江。 华商报记者 李程

编辑：谢磊