律师分析：中介费明显高于市场价 保障房全部流程均不收取任何费用
陕西汉廷律师事务所魏桢培律师分析认为，限价商品房是政府部门为中等收入、住房困难的市民提供的一种购置型保障住房，主管部门通过资格审查、公开摇号等方式，以确保分配的公平公正。本案中罗先生因购买限价商品房的迫切愿望，与陕西互赢聚兴电子商务有限公司签订了相关协议，根据协议约定，如果罗先生未能在约定期限内取得购房资格、或购买到限价房，则陕西互赢聚兴电子商务有限公司应当向罗先生退还全部款项。
魏桢培律师指出，我国《房地产经纪管理办法》第二十五条明文规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。西安市相关主管部门也多次提醒广大市民，申请各类保障房的全部流程均不收取任何费用。
但近年来，随着商品房价格的不断攀升，不少囊中羞涩的市民不得不将目光投向了价格相对较低的保障性住房，这也使得不法分子有了可乘之机。本案中，罗先生支付了明显高于市场上一般中介费用的服务费，不能排除此前该公司可能存在夸大承诺的情况。在此提醒广大市民朋友，一定要通过合法渠道申购保障性住房，避免上当受骗。
来源：华商网
