租户拖欠千万写字楼租金不腾房 西安中院强制执行

　　6月12日上午，西安中院开展“三秦飓风2020”专项执行活动，赶赴西安市都市之门，对两起拖欠房屋租赁款并不归还房屋的案件进行强制执行。

　　2011年2月，申请人西安某控股有限公司作为出租方，与被申请人陕西华江新材料有限公司、陕西华泽镍钴金属有限公司签订租赁合同，将坐落于都市之门第14层、建筑面积1658.4平方米的办公用写字楼出租给两被申请人。

　　根据申请人提交的证据，截止2019年7月10日，两被申请人实际租赁申请人房屋8年有余，分别欠813万余元、654万余租金。

　　因被申请人长期拖欠租金，申请人多次催要无果，决定解除《房屋租赁合同》，但被申请人未履行房屋腾退义务。

　　经西安仲裁委仲裁，裁决两被申请人立即将房屋返还给申请人，同时立即支付拖欠的房租租金及合同约定的房屋占用费及违约金等，共计1765万元。

　　西安中院依法立案执行后，于2020年4月28日向被执行人送达了执行通知书等法律文书，但被执行人未按规定时间履行法定义务。6月3日法院在都市之门张贴公告，限令被执行人于6月10日前自行迁出并将房产交还申请人，但被执行人仍拒不履行。

　　为保护正常的经济秩序，避免申请人的损失进一步扩大，维护申请人的合法权益，6月12日上午，西安中院对一直被被执行人占有使用的办公用房向申请人进行交付。据介绍，该案是西安法院开展的 “三秦飓风2020”专项执行行动的第一案。

　　华商报记者 宁军 张杰

编辑：报社方正