7月全国百城房价上涨0.43% 西安新建住宅样本均价10527元/平方米

　　中国指数研究院近日发布的报告显示，2020年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为15528元/平方米，环比上涨0.43%。从涨跌城市个数看，有80个城市房价环比上涨，19个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市新建住宅价格较去年同期上涨3.21%。

　　其中，宁波、金华、广州、东莞、邯郸和昆明环比涨幅在1.2%-1.9%之间；南京、杭州等34个城市环比涨幅在0.5%-1%之间；聊城、无锡、西安等40个城市涨幅在0.5%以内。本月菏泽新房价格与上月持平。在房价下跌的19个城市中，肇庆环比下跌1.17%为最多；湖州、济南等9个城市跌幅在0.1%-0.5%之间；临沂、镇江等9个城市房价跌幅均在0.1%以内。

　　从各城市新建住宅样本平均价格来看，7月份有49个城市新建住房均价超过1万元。百城中房价最高的城市是深圳，新建住宅均价54566元/平方米，房价中位数56000元/平方米。今年以来，深圳房价上涨成为热门话题，前段时间，当地打响了楼市调控升级第一枪，宣布了号称“史上最严”的限购措施，购房资格需要落户满三年，且连续缴纳社保36个月。

　　其余一线城市里，上海和北京的新房单价也都超过了4万元。上海新房均价49369元/平方米，北京新房均价42804元/平方米，广州新房均价22399元/平方米。

　　东部地区一些热点二线城市房价也超过两万。7月份，南京新建住宅样本均价23180元/平方米，杭州27276元/平方米，珠海21377元/平方米，三亚24538元/平方米，厦门28809元/平方米。此外，还有一些城市住宅样本中位数价格超过两万，例如：苏州。

　　在报告公布的11个西部省份省会城市（没有拉萨）中，有5个城市房价超过1万元。其中，成都新建住宅样本均价11482元/平方米，昆明11127元/平方米，重庆11033元/平方米，南宁10982元/平方米，西安10527元/平方米。据中指院监测，西安7月份新建住宅均价环比上涨0.41%，新建住宅样本价格中位数10025元/平方米。

　　在全国省会城市中，房价相对较低的贵阳、银川分别为6934元/平方米、6143元/平方米。

　　中国指数研究院认为，在新建住宅市场，目前全国重点城市整体推盘量保持高位，多数城市销售表现一般，在售楼盘冷热不均。相对来说，刚需楼盘由于具有低价优势卖得比较好。由于房地产调控政策强调连续性、稳定性，短期市场面临调整压力，部分房价、地价上涨预期较强的城市可能会针对性出台调控政策以稳定预期，保障房地产市场平稳运行。

　　华商报记者 李程

编辑：报社方正