十来年了漏水依旧 商洛一小区几十户业主家下雨就变“水帘洞”

　　房子从入住就漏雨，修修补补十来年也没有彻底解决，这让家住商洛市江南小区的贾女士很是苦恼。

　　业主：卧室漏水十年无人管

　　近日，贾女士向华商报-二三里资讯反映称，她家2010年搬到江南小区，入住时就发现房子有漏水现象。修了漏、漏了修，凑合住了这么多年，换了好几任物业都没彻底解决。最近雨季来临后漏水更严重了，一下雨就得用两个盆接着。

　　华商报记者来到贾女士家中，一进门就听见“滴答、滴答、滴答”的声音。卧室多处正在漏水，下方放着大大小小的水盆。水渍从房顶蔓延到墙壁，墙纸被泡开鼓起，墙皮脱落至可以看到水泥、屋顶出现裂缝。为了防止水滴下来后溅到木地板上，贾女士还在水盆周边围了一圈纸箱。

　　“刚开始漏得还不太严重，2015年秋天有段时间连续下雨，家里没人，回来发现平板电脑、电脑、地板都被泡坏了。我们向物业反映，当时的物业说让我们先自己修，这些年我修了三四次，花了好几千元，可问题仍然存在。因为自己修只能修家里房顶这一片，但楼上整个都在漏，水从其他地方还是能漏过来。”

　　贾女士气愤地说：“漏水最严重是孩子的卧室，只要一下雨孩子就休息不好。整个小区漏水的住户不在少数，不能动用大修基金给住户们彻底把解决问题吗？”

　　物业：已提交大修基金申请

　　具体由业主委员会落实

　　随后，记者同贾女士一起前往江南小区物业，途中发现多栋楼体外能看到很明显的漏水痕迹。物业值班人员武女士称，负责此事的是物业经理，但经理不在办公室。

　　根据武女士提供的联系方式，记者电联到物业经理祝某。祝某称，小区不止贾女士一户，几十户业主家都漏水，主要是防水沥青脱落导致的。目前物业正在申请大修基金重新做防水，准备先召开业主代表会，具体由业主委员会落实，至少得两个月。

　　对于近日雨水较多业主家中漏水是否有临时解决方式这一问题，祝某表示没办法，问题严重的补也补不住。

　　记者在物业了解情况时，业主王女士正好来到物业反映家中漏水问题。据王女士介绍，她家近两年开始出现漏水现象，一下雨家中卧室就变成“水帘洞”，没办法住人。

　　房管中心：雨季无法展开彻底防水工作

　　物业协助业主进行临时防水

　　为了进一步了解情况，记者联系到商州区房产管理中心，物管部门工作人员李阳称，此次大雨导致房屋漏水，江南小区东区家晟物业经理已经将此事上报至房管部门，目前由物业提供申请大修基金材料，按照程序交由房管部门后进行大修基金拨款事宜。

　　申请大修基金需要满足75%以上业主同意，而当前该小区因各种原因，只有56%左右业主签字同意，由于疫情原因，房管部门建议物业通过制表上门、短信、电话等方式征得业主同意。

　　对于雨季业主房屋漏水问题，房管部门给予意见是，雨季无法展开彻底防水工作，由物业协助业主进行临时防水。

　　贾女士表示，房管中心说的物业一项都没有落实，还把征求业主意见的工作推给业委会，希望物业能先协助业主进行临时防水，再尽快彻底解决漏水问题。 华商报记者 陈永辉

　　做饭得披厚衣服

　　上厕所得打伞

　　蒲城一小区住户家里漏水愁煞人

　　渭南蒲城县惠安小区建成已10多年，目前有10多户顶楼居民的楼顶有漏雨情况，最严重的两户给床上摆着大大小小的盆接水，有业主上厕所甚至都得打伞。此前，相关部门曾考虑动用住宅专项维修基金维修因有居民反对搁置，目前住建部门已决定启动紧急程序，待天晴后将施工。

　　居民：外面下大雨屋里下小雨

　　9月2日，蒲城县长乐路西段的惠安小区17栋顶楼住户常先生家里，孩子所住房间的床上摆着大大小小6个盆。常先生母亲无奈地说，楼顶一下雨就漏只能用盆接着防止床被浸湿。

　　华商报—二三里资讯记者看到，常先生家客厅柜式空调上方的墙角，因为雨水渗漏已经出现部分天花板涂料掉落的情况；餐厅吊顶圆形造型一侧，已被渗漏的雨水浸湿；厨房铝扣板吊顶上还挂着水珠；三间卧室的顶部，均有裂痕并有雨水渗漏的痕迹。

　　提起房子漏水的苦恼，常先生母亲说，屋顶漏水已严重影响到一家人的生活。前两天下大雨，她在厨房做饭时还得披着一件厚外套，不然衬衣会被滴下来的水打湿。吃饭时餐桌也不敢用，只能端着饭碗在家里找不漏水的地方，甚至上卫生间时还得打着伞。“孙子住的房间漏得最厉害，而且漏水的都在床上方。刚开学，为了孩子能休息好，儿子和儿媳只能带着孩子租房住。”她说，楼顶出现漏水后，他们曾多次向物业反映，但问题一直没解决，家人上楼顶处理但效果不好。

　　常先生家对门的邻居家，也有楼顶漏水的情况。其中，客厅空调上方的吊顶长期被渗漏的雨水浸泡；一间卧室挨窗户一侧，地上摆着孩子的洗澡盆等用于接水。

　　物业：曾打算用住宅专项维修基金有居民不同意

　　惠安小区由蒲城县惠新物业管理有限公司提供物业服务。该公司负责人表示，该小区已入住十余年，楼顶防水层老化有裂缝，部分顶楼住户漏水现象较严重，曾多次维修但不能彻底解决。此前曾申请使用住宅专项维修基金，公示后有居民不同意最终搁置。8月6日，该公司再次向紫荆街办城南社区提出使用住宅专项维修基金申请。

　　城南社区党支部负责人表示，他们实地查看过，确实有10多户顶楼住户家有漏水情况，其中两户较严重，其余存在不同程度渗漏现象。此前计划用住宅专项维修基金进行维修，但有住户不同意。为解决问题，此次简化了程序，决定从每个单元选出代表，进行公示后召开代表大会商讨，并对会议结果进行公示，然后按照程序向住建部门申请使用维修基金。如果还是不能通过，得由住建部门启用紧急程序。

　　记者从蒲城县住建局了解到，该局出台有《关于加强住宅专项维修基金使用管理的通知》，其中规定在发生“屋面、外墙防水损坏造成渗漏”等紧急情况时，业主委员会、物业服务企业、所在社区均可凭应急维修工程项目说明，向该局物业办提出专项维修资金应急使用申请。

　　蒲城县住建局物业办一名负责人表示，对于惠安小区的情况，会积极与社区沟通，启动紧急程序，待近期降雨结束后天气条件允许时，会立即对漏水的楼顶进行维修，彻底解决渗漏问题。 华商报记者 赵峰

编辑：黎博恩