7年前买的西安雅荷国际商铺至今没盖好 业主申请退款三年后未收到全款

　　开发商资金短缺，商铺过了七年还是个坑，买商铺返租也是“坑”，交了房款的业主进退两难。

　　2014年，张女士在位于西安市凤城五路附近的雅荷国际广场售楼部购买了一间商铺，原本想着用于投资，但没想到等了七年，商铺还没盖起来。

　　张女士说，她购买的商铺位于负一层，40多平方米，每平方米1.8万元左右，买房时一次性支付了60%的房款约45万元。“售楼部的人说这个广场大概有七八层，是个商业体，买房后我们不用管出租的事情，他们会负责出租，然后每季度返租金。”

　　交了房款后，按照合同约定应该在2018年左右交房，然而从2014年开始，张女士就发现工地几乎没有动过工。“买房时项目就是一个土坑，等了三年，工地就没有动过工，到现在还是个大坑。”

　　2018年张女士察觉异常后，提出了退房并填写了退款申请。张女士说，她当时觉得交房肯定无望，就希望能尽快把房款收回来，但没想到房款迟迟不退。“之后开发商说会给我们退房款和返租利益，因为他们迟迟不退款，我不能白白把钱放在开发商那里，所以也要求退房款和返租的利益，总金额大概有65万元，直到现在只退了21万元左右，开发商现在就说没有钱，让我们继续等。”

　　早在2018年，华商报就曾报道过雅荷国际广场的事情，有三名业主的情况与张女士类似，此外还有大约300名业主跟他们一样进退两难。当时，西安雅荷国际房地产开发有限公司相关负责人称，目前正在积极筹措，卖出几百个商铺，退费有一半了，还有一半没退，如果愿意继续等，协议仍然有效，不愿等的他们给退费，或者可转购到雅荷地产的其他项目。

　　记者在人民网领导留言板查询到，今年5月有市民反映称“七年了雅荷国际还是个坑”，经开区管委会回复称，经查，雅荷国际项目位于未央路西侧，凤城五路北侧，因开发建设单位资金短缺致使未能实质性开发建设，为妥善处理项目存在的问题，经开区管委会已成立了工作专班，目前研究制定解决方案。同时，建议市民通过法律途径维护自己的合法权益。

　　11月5日，华商报记者联系到雅荷地产客服，工作人员称经理正在开会，稍后会进行回复。

　　5日下午5时许，雅荷地产营销部相关人员回复称，商铺退款客户整体解决得差不多了，还剩六七十户个体待解决，目前公司有比较完整的解决方案，可以置换其他项目的商铺、车位等，由于近两年地产行业都不景气，如果选择退款，确实资金比较紧张，会有时间差。“雅荷国际项目的开发手续都在进行中，预计明年可以正常开工。”

　　华商报记者 田睿

编辑：报社方正