西安有一栋楼被“劈”两半：学区划分不一样、疫情防控归两个街道

　　一栋单元楼10层以上居民归碑林区长安路街道办管，10层以下归碑林区张家村街道办管，碑林区政府办人员直言第一听说这种事，觉得离谱，但如何解决问题统一管理，多部门表示不清楚。

　　10层以下工厂员工

　　10层以上是商品房

　　2010年前后，霍先生购买了位于西安市朱雀大街北段的枫绿国际小区商品房，该小区只有一栋34层高的单元楼，约有470户，入住后他发现小区由于历史遗留问题，导致一栋楼归两个不同的街道办同时管理，10层以下归碑林区张家村街道办，10层以上归碑林区长安路街道办。

　　霍先生说，虽然只有一栋楼但却由两个街道办同时管理，这给小区住户带来了极大的不便和矛盾。“我们小区的土地原本是一家工厂的，这块地的行政管辖归张家村街道办，工厂倒闭后把地卖给了开发商，小区建成后根据大门朝向，行政管辖又归到了长安路街道办。现在就导致10层以下的住户基本都是工厂的员工，他们归张家村街道办管理，户籍在红缨路派出所，10层以上是商品房，买房后户口落在了长安路派出所，归长安路街道办管理。”

　　学区划分不一样

　　疫情防控归两个街道

　　一栋楼被“割裂”开的情况很少遇见，霍先生作为楼长，经常收到业主反映，称学区划分存在不公平等情况。“一栋楼业主的户籍地不同导致学区划分存在差异，大家都想让孩子上离小区最近的大学南路小学（朱雀分校），不但距离近，这所小学最近也成了辖区重点小学，但只有户籍地在长安路派出所的住户才能分到这个小学，户口在红缨路派出所的会分到其他小学。”

　　除了学区划分问题，疫情防控、出警等也同时由两个不同的行政辖区管理。比如封控时期的物资发放，十层以下住户的物资由张家村街道融信社区发放，十层以上由长安路街道朱北社区发放。霍先生说，核酸现在是由长安路街道办统一给小区住户做。

　　近期小区还计划成立业委会，但由于归属两个不同街道办管理，霍先生说，现在想提交资料都不知道该向哪个街道办提交。

　　多部门称这事不归自己管

　　7月15日上午10时许，记者联系到长安路街道办，工作人员称相关问题需联系碑林区宣传部门进行询问。

　　张家村街道办工作人员则表示，确实存在一栋楼归两个街道办管理的情况，10层以下归张家村街道办、10层以上归长安路街道办，具体什么原因他们并不清楚，也不知道该找哪个部门解决该问题。

　　随后，记者拨打碑林区政府办公室电话，工作人员了解此事后表示第一次听说这种情况，觉得很离谱，如果一栋楼真的归两个街道办管理，确实会给居民带来不便，但由于政府办不负责处理具体事务，只能协调各部门去处理，建议询问住建局、教育局、城改办。

　　根据区政府办提供的电话，记者先后联系了碑林区住建局、城改办、教育局，区住建局表示他们无法处理行政划分的问题；区城改办核实回复称，枫绿国际小区不属于城改办项目，他们不清楚相关事宜；区教育局表示需联系宣传部门，宣传部门电话无法接通。

　　想成立业委会

　　该找哪个街道办？

　　当天上午11时许，长安路街道办朱北社区工作人员称，一直以来该小区都是由两个社区管理，原本这个区域是归张家村街道办，但她也不清楚为什么10层以上会归长安路街道朱北社区管理。

　　随后，朱北社区工作人员回复记者称，枫绿国际小区由于之前厂子拆迁，导致一部分拆迁户归张家村街道办管，一直以来日常事宜两个社区都在管理，7月14日下午有业主去社区询问业委会筹备事宜，社区人员告知他们了具体流程，但由于单元楼有一部分业主归张家村街道办融信社区管理，所以还需要去融信社区询问相关事宜。“如果有居民需要办事，社区都会处理，但如果户籍是在其他社区，那么得去户籍地的社区办理，我们不可能把所有住户的事都揽过来。”

　　7月15日晚，霍先生说刚刚业委会筹备组开完相关会议，大家对于单元楼行政管辖划分的问题如何解决依旧一头雾水，“在小区住了这么多年，其实之前这个问题并不突出，主要是因为上个月月底小区一住户家发生火灾，物业处理不及时，业主们才决议要成立业委会，去社区询问相关事宜时才发现这个遗留问题成了焦点。”

　　霍先生说，虽然单元楼一直有社区在管理，但两个社区对于行政管辖划分的执行问题让居民生活很不便，居民遇到问题联系社区时经常会先被问到“是住在哪一层的”，然后社区才判断是否归他们管，而且10层以下的住户大多是中老年人，他们办理社保时经常要跑两个社区才能知道到底由谁经办。“这个问题虽然是历史遗留问题，但不能一直推着不解决不处理，希望有关部门能统一小区的行政划分，减少居民生活中的不便。” 华商报记者 田睿 文/图

　　武汉一小区

　　分属两个不同的行政区

　　湖北省武汉市有一个非常奇特的小区：在行政归属上，一半属于洪山区，另一半却属于江夏区。换句话说，洪山区与江夏区的分界线刚好从该小区的正中间穿过。

　　这个独特的小区是位于光谷软件园中路西侧的清江山水小区，从武汉市行政区划图上不难看出，三环线以内也有部分区域属于江夏区的行政区划范围，而清江山水小区正好有一半位于江夏区的范围内。

　　虽然清江山水小区在行政上被划给了两个不同的区，但这一奇特的划分对小区居民日常生活却基本没有影响。原因在于，清江山水及周边区域已全部被东湖新技术开发区（东湖高新区）托管，与居民日常生活密切相关的教育，居民医保，户口等事宜均由东湖高新区全权负责。

　　话说回来，如果该区域没有被托管，也不可能出现一个小区分属两个行政区的特殊情况，因为政府部门在出让住宅土地时，正是以行政区或功能区为主体进行出让的。如此，显然就不会出现两个不同行政区的相邻地块被出让给同一个开发商的情况。 综合

　　小区到底在哪个区？

　　房产证上出现三个区

　　山东省济南市新馨家园小区，住户们的房产证上关于小区坐落位置，有的房屋归历城区,有的归历下区,有的归高新区。这是怎么回事？

　　济南市住房保障和房产管理局登记二科邹科长告诉记者,新馨家园小区开始登记时,行政区域属于高新区,所以2005年买房的住户房产证坐落位置为高新区。几年后,由于行政区域划分,该小区被改划为历城区,这就出现了登记坐落为历城区的情况。此后小区又被改划到历下区。

　　“如果新馨家园小区住户房产证的坐落区域想要变更为历下,只要同一栋楼有邻居进行了变更,就算没有公安机关开具的证明,我们房管部门也会主动给住户办理的。”邹科长告诉记者,“如果同一栋楼没有房屋办理过变更登记,只要住户提出申请,工作人员会联系派出所调取相关证明资料,或到房屋所在地进行调查,填写现场调查核实表,调查之后登记部门会对调查结果进行审核并办理变更登记。” 据齐鲁晚报

编辑：王蜀周秦