西安一男子买公寓签订协议定金可退还 申请退款一年多钱还没退完

他只想拿回自己的钱。

王先生是西安人，一直在科技二路附近居住。2021年8月，他突然接到了“云水壹号·智慧中心”公寓的售房电话，“置业顾问给我说，公寓紧邻小学，未来将是学区房。”王先生说，他孩子今年两岁多，没几年就要上小学了，所以他想着如果房子不错，就买了。

2021年8月29日，在置业顾问的带领下，王先生夫妇来到售楼部，在看完规划图和小区模型后，王先生发现公寓离自己住的地方很近，而且规划和价位都很合适，夫妻俩一商量，便选择了一号楼6楼的户型。

随后置业顾问说，经查询，目前6楼及以上楼层的户型，都被大客户提前预定了，如果王先生实在想买，可以先和他们签订一个差不多面积户型的认购协议，然后把定金交了，等满意的楼层有空房时，会第一时间联系他来认购，并承诺如果最后没选到满意的楼层，定金随时可以退还。

王先生夫妇共同签订的认购协议显示，所购房屋为1号楼1单元5楼的一个房间，面积为54.4平方米，最终价格为769372元，约定“买受人签署本认购书且须缴付定金：人民币伍万元整(￥50000,元)”，此外协议书中还有置业顾问手写添加的条款，明确表明，“该房屋可享受免费换房一次（6层、15号房源）；如果未选中此房源，定金全额退还”，出卖方为陕西航微置业有限公司，置业顾问为张先生。

盖有“陕西航微置业有限公司财务专用章”的收款收据中显示，王先生夫妇共交定金5万元。

“当时置业顾问给我说，最晚两三天就能出结果，可我等了一个多星期，一直没收到回复。”9月5日，王先生说，因为迟迟选不到心仪的户型，他便按合同上的约定，要求售楼部退还定金5万元。

2021年9月4日，张姓置业顾问给王先生夫妇办理了退款手续，并且给他们出具了退房单，退房原因为，“因客户自身原因，不想购买”。

“当时置业顾问给我保证，退款过程将会很顺利，最晚也就15个工作日。”但让王先生没想到的是，这笔退款，因种种原因推延了一年多，至今未退完。王先生说，期间，他向开发商申诉，开发商却以“监管账户被冻结”、“公司被绿城接盘”为理由，多次拖延退款。

“最近半年，由于开发商公司人事变动，我联系上了公司一王姓法人，对方承诺最晚2022年7月底给我退款。”王先生说，可到期后，他却没收到钱，此后，他向多部门投诉，终于在8月12日收到了第一笔退款1万元，而剩下的钱，对方也没说何时能退还。

9月5日上午10时许，华商报记者致电该楼盘张姓置业顾问，他表示自己目前仍在售楼部工作，在听到还有业主没收到退款后也很吃惊，“当时白纸黑字写着不满意可退款，这都是公认的事实。”置业顾问表示，等相关负责人来了后，他将尽快去催促退款，“这笔钱一定能退。”他说。

上午11时许，陕西航微置业有限公司一王姓负责人表示，已将问题记录，稍后会有公司专业人员给记者回复。

中午12时许，陕西航微置业有限公司一工作人员说，购房合同上置业顾问手写的附加条款，是开发商批准的，他们也已于今年8月12日给王先生退还了1万元，剩下的4万元会陆续退还，“之前由于公司内部的原因，导致了资金审批出现了延误，等到项目拨款后，会根据资金情况给王先生返还部分，所有退款争取9月底结清。”

实习记者 王煜鑫 华商报记者 卿荣波

编辑：方正