据西安日报称，12日，陕西省物价在其官方网站上公布了一则看似并不起眼的消息。物价部门称，为贯彻落实十八届三中全会精神，按照国家及我省转变职能，简政放权的要求，经研究，取消我省商品房价格备案管理制度，开发建设单位在商品房和车位销售前不再到当地物价部门进行价格备案。此外，省级机关、事业单位自行建设的经济适用住房价格委托所在设区市政府物价部门管理。以往规定与本通知不符的，以本通知为准。商品房、经济适用住房销售价格管理的其他规定，仍按现行政策执行。

　　自从2007年12月1日起我市一直实行商品房备案制度，而12日省物价局的一纸通知这也意味着执行了近7年的政策“寿终正寝”。接下来，对于想要买房的您和想要卖房的您，可能会有哪些影响?

　　疑问1：房地产商会不会借机联手涨价?

　　商品房价格取消备案制度，让不少消费者对西安楼市是否会出现价格暴涨表示了担忧。毕竟，房价有开发商说了算嘛。但是从市场目前反应来看，冷淡的前奏好像没有要涨的意思，赛高国际老总不就因为资金回笼跑路了嘛，如果再涨点价，那这。。。要和此总作伴么?西安的地产市场相对于沿海来说，价格偏低，但也趋于成熟，毕竟市场需求量以及政策打压在哪放着呢，陕北老乡买的那一栋栋楼，现在估计还没出手呢。

　　疑问2：市场如何监管?

　　业内人士说：“从目前西安市的整体房地产市场行情来说，尽管取消房价备案制度，短时间内西安房价大幅上涨的可能性不大，除非是开发商结成联盟，联手涨价，不然作为开发商谁也不愿做“出头鸟”。地产业已较为成熟，供求关系是决定因素。”

　　关键问题来了，国家这些年一直在调控，且以地产为主线，城市的发展靠大量税收的提供，而房地产在地方税务及土地财政中比例超高。当取消备案政策，完全有市场调控，若房地产联手涨价，民众悲剧了;若地产继续萧条，经济贡献不佳，领导悲剧了!如何平衡GDP与民生?如何在取消价格备案后监管得当?明码标价、一价清的政策，真可以杜绝价格违法么?（文/星星）