蒲城县西丰文苑小区轻质墙用钥匙可轻松插入 施工方称符合标准

　　近日，蒲城县西丰文苑小区3号楼、5号楼正交房，不少业主却发现，新房隔墙却是用泡沫和着水泥制成的，有业主砸开部分隔墙后，断茬处用手能抠下泡沫颗粒，担忧不安全。

　　对此，开发商蒲城宏远房地产开发有限公司(以下简称宏远公司)表示，按规定非承重墙可使用轻质墙，经检测所用轻质墙(硅钙复合夹芯板)合格，可放心使用，是部分业主有误解。

　　业主：来收房发现隔墙很“脆弱” 这样的隔墙用着放心吗?

　　7月7日，蒲城县西丰文苑小区，提起新房隔墙问题，多名业主表示无法接受。

　　5号楼一名男业主说，他是去年10月购买的该小区一套商品房，本该去年底就要交房，结果一拖再拖，说是疫情影响直到今年6月30日，才收到通知交房。

　　“我来接房时先验了一下，结果发现卫生间、厨房、主客卧间、以及主卧与客厅的隔墙，都是用一种轻质墙隔断。”这名业主说，这种墙用手敲，发出空心的声音，让人很不放心。

　　他说，开发商解释这是一种新型的轻质墙，他和多名业主查询发现，这种轻质墙确实有，但多用于酒店等商业用房。“我们买的是商品房，产权都是70年，这种墙能放心地用那么久?”

　　3号楼一名女业主说，厨房、卫生间、与邻居家之间的墙等多处，被用了这种轻质墙，有多处轻质墙的厚度仅10厘米，感觉很不结实。

　　为了验证，家人将厨房门口的部分轻质墙砸开缺口，结果砸的过程中轻质墙和承重墙的接缝处出现裂痕;缺口处用手可以抠下泡沫颗粒和少量水泥。

　　“像这样的墙用在卫生间，能不能刻槽安装水电设施?”她说，而电视墙也用这种轻质墙，电视能不能放心的挂在墙上?敢不敢贴装饰石材?能不能防火?

　　业主用钥匙可轻松插入切面 施工方称符合标准且检测合格

　　华商报-二三里资讯记者走访3号楼、5号楼多户，发现室内确有多处使用业主所指的轻质墙，从切面可看到填充有泡沫颗粒和着水泥。有业主用钥匙在切面尝试，可以轻松将钥匙插入。

　　有多名业主质疑，最近才得知2018年9月曾有设计变更，将3号楼、5号楼和6号楼的非承重空心砖墙体修改为硅钙板复合实心轻质墙板，但有的人买房时还没开建，按合同约定设计变更要通知业主，但从未收到通知。

　　另外全小区共有8栋居民楼，为何只有3号楼、5号楼、6号楼(在建未交付)用这种轻质墙?

　　对此，施工方西安宏邦西丰文苑项目部一名负责人表示，3号楼等部分居民楼非承重墙，使用的轻质墙是硅钙复合夹芯板，这是按国家标准进行的。

　　他出示了一份《建筑用轻质隔墙条板》的国家标准(GB/T23451-2009)，其中显示“该标准适用于工业与民用建筑的非承重内隔墙用轻质条板”。他说：“按照这个标准，可以使用这种轻质墙”。

　　另外，在3号楼、5号楼及物业收费处门前，贴有国家建筑材料工业墙体屋面材料质量监督检验测试中心出具的检验报告，其中显示2019年9月20日，该中心对270块硅钙复合夹芯板，随机抽样8块进行检测，11项检测项目结论均合格。西丰文苑项目部负责人称，这是轻质墙生产厂家出具的检测报告。

　　开发商：钥匙插进墙体是断章取义 部分业主对轻质墙有误解

　　西丰文苑小区物业收费处门前，还张贴有多份告知，包括3号楼、5号楼的《建筑工程竣工验收报告》，勘察、设计、建设、施工、监理共5家公司签章，综合验收结论为“合格”。关于这3栋楼的竣工验收备案申报，6月29日蒲城县住房和城乡建设局对相关文件及报告核查，认为符合要求、准予备案。

　　7月2日，宏远公司就业主交房提出问题作出书面答疑，其中称3号楼、5号楼竣工验收合格，已达到交付标准;本工程采用硅钙板复合轻质墙板，普遍应用于建筑非承重填充墙，业主可查询了解，钥匙插进墙体选的是墙板断面切口，是故意歪曲事实断章取义。

　　7月5日，宏远公司对业主反映问题拿出处理方案，决定成立专项处理业主问题办公室;业主提出隔墙板专项问题，由开发商对接设计院，并出具修改方案。

　　7月7日，宏远公司负责人表示，最早建成的部分楼用空心砖、加气砌块做隔墙，交付后出现空鼓现象，且2018年因环保政策建材供应受影响，为加快工期，专业机构对设计作变更，并选用硅钙板复合轻质墙板。这种轻质墙可放心使用，是有些业主不懂、有误解。

　　对于业主提出的涉及变更未按合同约定通知，他说，预售证办下前有30多套房子被认购，设计变更时确未给这部分业主通知;大多数业主是在预售证办下之后买房，当时主体已完工开始做二次结构，这时才陆续开始正式签合同，这已在设计变更之后。

　　住建局：符合要求可以使用 业主可委托第三方鉴定

　　7月7日，蒲城县住建局回复称，该局接到西丰文苑业主投诉，质疑轻质墙质量问题后高度重视。经核实，隔断墙为“硅钙板复合实心轻质墙板”，依据图纸设计文件和检测报告结果，符合要求、可以使用。要求建设单位针对业主反映的其他问题，认真梳理汇总，并及时妥善解决。住建部门将持续监督跟进，确保每位业主能顺利收房。

　　当日下午，多名业主到蒲城县建筑工程质量安全监督站反映问题，宏远公司派人到现场，一名邓姓工程师表示，这种轻质墙要挂电视等进行承重，需要根据给业主提供的彩色图纸上的索引，找每个相对应的点找人安装。

　　经过三方协商最终达成一致：业主可自行委托第三方专业机构，针对质疑和担心的问题(包括能否用于住宅、能否确保长期安全使用等)进行检测，检测所需费用由宏远公司承担。待检测结果得出后，再根据结果做进一步处理。

　　另外，华商报-二三里资讯记者咨询多名建筑业内人士，得知轻质墙可以用于商品房的非承重墙。西丰文苑小区个别楼栋使用的轻质墙，虽有设计变更通知和厂家提供的检测报告，但该检测报告无“耐火极限”内容，因此还应对防火性作出检测;同时，还应提供运送到工地后的检测报告。

　　“轻质隔墙可以使用，但要考虑能否满足业主的实际使用需求。”有专业人士建议，业主可委托第三方再次对西丰文苑小区已安装的轻质墙进行检测，当地住建部门也可组织专家进行评估，确保这些轻质墙能全面满足各项标准和业主的使用需求。

　　华商报记者 赵峰 

编辑：二三里