房企半年销售排行出炉：千亿、百亿阵营均“缩水”

　　近日，中指研究院发布半年度中国房地产企业销售业绩排行榜。榜单显示，今年上半年，千亿房企、百亿房企数量均比去年同期出现减少。

　　央企保利登顶房企“一哥”

　　榜单显示，上半年有7家房企销售额超过千亿，分别为保利发展、万科、中海地产、华润置地、碧桂园、招商蛇口、绿城中国，较去年同期减少2家、百亿房企阵营同样出现“缩水”，今年上半年共有78家，较去年同期减少7家。

　　值得注意的是，保利登顶房企销售榜首的同时，去年排名榜首的碧桂园位居第五，陷入危机的融创已在十名开外，恒大更是下滑严重。

　　中指研究院指出，今年上半年，全国百强房企销售总额为35682.3亿元，同比微增0.1%，增幅相比上月大幅下降8.3个百分点。自二季度以来，房地产市场明显降温，购房者置业情绪偏弱。步入6月，市场活跃度延续回落态势，端午假期期间，除个别城市外，各地推盘力度不足，多地以顺销为主，导致销售额同比大幅下降。

　　克而瑞数据反映出类似趋势。据克而瑞统计，上半年百强房企实现销售操盘金额30620.2亿元，同比微增0.2%，增幅较前两月有明显回落。6月份，百强房企实现销售操盘金额环比增长8.5%，环比增幅处于历年同期的最低水平。

　　克而瑞研究中心认为，今年以来国内房地产行业虽然有一定修复预期，但在供需两端制约之下，上半年市场和企业表现相对平淡，楼市复苏动能放缓。展望后市，该机构认为，若房地产政策节奏不变，新房成交规模还将低位持稳，维持弱复苏主基调。

　　西安市场龙湖销售额领跑

　　中指研究院还发布了上半年西安房企销售业绩TOP15。

　　就销售额来看，龙湖集团以81.5亿元领跑，万科、绿城中国、中海地产均超过60亿元排在2-4位。排在5-7位的华润置地、保利发展、碧桂园均超过40亿元。排在8-10位的中铁建房地产、招商蛇口、紫薇地产则均超过30亿元。此外，中国金茂、天地源、大悦城控股、龙翔控股、凯德置业排在11-15位。

　　据中指研究院西安分院监测，上半年西安限购区域共展开176次项目登记，超过2.5万套房源入市，较去年同期相比房源数下滑10.65%。登记人数与房源数量之比从去年同期的1：5.67下降至1：1.79。

　　决定房地产销售的关键因素是项目储备，这牵扯到开发商拿地情况。

　　在地产行业处于低点周期内，西安土地市场表现如何？

　　据中指数据，上半年西安房地产开发用地出让规划建面排名位居全国第一，揽得出让金456亿元，位居全国第六，反映出房企对西安市场的信心。

　　而就下半年市场走势，中指研究院指出，当前购房者置业情绪仍未明显提升，下半年房地产市场恢复仍有波折，预计全年销售在去年低基数下或小幅增长。下半年，各类型房企销售业绩将明显分化，央国企销售将强劲增长，稳健性民企小幅增长，出险房企销售或大幅下降。

　　华商报记者 李程

编辑：方正