华商网讯（记者 王欢 钟梦哲）本以为可以开心搬新居，却没想到合同还没签，定金就要不回来了。近日，有两名学生向华商网《群众呼声》反映，自己在西安崇阁房地产中介租房时，遇到中介临时增加条款，自己不同意却连定金都要不回来了。
张同学告诉记者，明年她就要毕业，为了实习方便，想找一套房子从学校搬出来。5月28日，张同学通过某房地产APP看中了一套由西安崇阁房地产中介北城国际店挂出的出租房，随后便以线上视频的方式看了房子。29日，张同学又和中介一起实地看房，当天下午，就交了一个月租金，2400元定下了这套心仪的房子，双方约定6月5日签订租房合同。
“交完定金以后，他也一直没有主动联系我，5号也没有约几点签合同，直到晚上才联系我说签合同的话，要一次性交6个月房租，押3个月房租。而且这个房子是二房东，需要我写一个《免责说明》，如果以后二房东跑路，中介不承担任何责任。算下来一次性我要交10个月房租，还没保障。我找中介不就是为了方便安全，二房东跑了他们不负责，谁负责？”说到这件事张同学仍然觉得很气愤，在中介临时提出要写免责申请后，她要求中介退回之前的一个月房租定金，但销售却以定金已经交给了房东，且定金概不退还为由拒绝了她。
张同学要求中介出示其转给房东租金的转账记录进行核实，销售人员一再推诿，多次交涉无果后，张同学了解到自己当初看中的房子也已经被出租。但中介却仍然拒绝退还定金。
与张同学有相似遭遇的还有安同学。安同学也是明年毕业，为了实习方便在外租房。7月9日，安同学在崇阁地产中介凤鸣路店销售人员带领下，看中了一套位于凤城五路的出租房。由于租房的事自己还并未与家人商量，安同学想先告知父母后再做决定。“但是当时销售就说，他快下班了，明天万一别人看这个房子就没办法留了，让我先交一个月租金2100块钱，给我锁定这个房子。当时说的是这钱可以退，7-15个工作日之内，不租了可以退给我。”7月10日，在与父母商议后，安同学决定先不租房，将此决定告知销售后，原本说好只是锁定房子的意向金，却变成了概不退还的定金。
“我10号跟他说我退一下钱，但是他直接说之前交的是定金，这个是我不租了，是不能退的，后面还给我补开了一张定金条，当时收钱时候没有票。”安同学告诉记者，她觉得被骗了。
7月14日，记者先后来到了崇阁地产中介北城国际店和凤鸣路店。经过现场多次协调，两位店长均表示，在了解情况后，涉事销售在收取定金时工作流程存在问题，愿意帮助消费者积极协调解决。并当场表示会在3天之内退还收取两位同学的定金，在之后的工作中也会注意对消费者做好说明解释工作，避免这样的事情再次发生。
租房如何绕开陷阱 教你几招避风险
正值毕业求职季，不少大学生为了方便都选择在外租房，但大学生涉世未深，对不少租房“套路”知之甚少，记者在这里提醒大家注意以下陷阱：
陷阱一：一房多租
“黑中介”用事先短期租借好或即将到期届满的房子，在同一时间内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已搬得人去楼空。
防骗指南：租房时，一定要找信誉好的品牌中介平台，不要去证照不全的中介所。
陷阱二：巧立名目收费
收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等。一般情况下，租客在委托这些“黑中介”寻找房屋时，工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上几百元甚至上千元的所谓“押金”，理由是为了防止租客和房东直接签约。但是，当在租客要求其工作人员陪同看房时，他们通常会借口说房东有事情不能来，或者带租客看一些脏乱差的房屋。随后就是一拖再拖，总之就是不会退钱，甚至采用恐吓、武力等暴力手段使租客退缩。
防骗指南：找中介时候，问清楚相关费用，一旦遇到中介乱收费等问题，无法解决时及时向市场监管及当地住建部门求助。
陷阱三：旧设备充“新”设备
大学生租房，为图方便都会希望房内的设施齐全，“黑中介”公司在收取房租后，会主动提出自己可以帮装家电，只需收取一部分费用，却不知这些家电本就是房东提供好的。
防骗指南：租房人在和房东签订租赁合同时，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，避免被骗。
租房陷阱四：假房东牟利
“黑中介”将租来快到期的房屋以较长的租期转租，从中牟利。等真正的房东来收房时，租房者才发现自己被骗。黑心中介早已携款潜逃。
防骗指南：租房时，一定要查看房东的身份证、房产证原件;如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。此外，付款前，可以到当地居委会进行一番了解，查看出租人是否为房东。
租房陷阱五：合同陷阱
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。
防骗指南：一定要在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交接后，才能付给中介公司相关费用。
来源：华商网
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