西安9月新房价格环比上涨0.4% 二手房价格环比下降0.5%

　　10月19日，国家统计局公布数据显示，一线城市新房价格环比持平，二手住宅环比转涨；二三线城市房价环比下降。西安新房价格环比涨0.4%，二手房价格环比降0.5%。

　　15个大中城市房价上涨

　　北上广深分化

　　9月70个大中城市里有15城新建商品住宅价格环比上涨，相比8月份的17个上涨城市数量减少2个。其中，上海以0.5%的涨幅领跑，其余涨价城市还包括：北京、西安、宁波、海口、锦州、泉州、沈阳、重庆、成都、大理、杭州、长沙、无锡、三亚。

　　被视为楼市风向标的四大一线城市，房价走势出现分化。上海、北京环比上涨，北京涨幅为0.4%。广州、深圳新房价格则出现下跌，跌幅分别为0.6%、0.5%。

　　此外，从同比看，9月有45个大中城市新建商品住宅销售价格下降，比8月份增加1个。

　　二手房方面，四大一线城市二手房价格环比连续4个月下降后首次转涨，但同比仍下降1.4%；二三线城市二手房价格环、同比均下降。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，供求关系、市场销售是影响房价走势的重要因素。从9月份销售数据看，商品房销售情况出现积极变化，但宽松政策的释放仍需要时间消化，短期内房地产供求关系不会发生剧烈变化。

　　10月18日，国家统计局公布的数据显示，今年1-9月，全国商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%；商品房销售额89070亿元，同比下降4.6%。商品房销售面积已连续5个月降幅扩大，商品房销售额已经连续3个月负增长。不过，9月单月，商品房销售面积、销售额分别环比上涨47%、41.6%。

　　西安新房价格环比涨0.4%

　　二手房价格环比降0.5%

　　9月，西安新房价格、二手房价格走势出现分化：新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比下降0.5%。

　　在政策层面，西安优化调整限购范围，二环外区域取消限购，同时全面推行带押过户。

　　此外，华商报记者了解到，近期多个新开盘项目及待开盘项目均确认执行“认房不认贷”，即购房者在西安限购区域名下无房，购买西安房产时，可执行首套房首付比例和房贷利率。

　　当月，西安共完成意向登记房源10254套，是今年前三季度登记房源最多一个月，共有1.76万组家庭参与登记，核验通过超过1.2万组，产生10个摇号项目，43个平销项目。

　　在新房价格上涨之外，西安二手房市场呈现“量涨价跌”态势。价格方面，延续近几个月“双降”态势，环比下降0.5%，同比下降1%。

　　而据住建部门公布的9月西安二手房网签数据，全市住宅网签备案面积76.56万平方米（7747套），环比增长3.85%，同比增长30.89%。

　　华商报记者 李程

编辑：方正