店铺占消防通道被拆 没多久另一商家开业 租房者：我的租金还没退

　　明明3月份店铺才因为占用了消防通道被拆除，可现在原位置上又有新店重新开张，不合规房东怎么还敢往外租?操先生不仅有些疑惑。

　　装修才7天就被拆店，原来是占用了消防通道

　　操先生是安徽人，在西安经商。2023年3月初，他在未央区红星美凯龙全球家居生活(盛龙广场店)商场一层租了一家商铺，“面积不大，我正好用来开理发店。” 操先生说，自己当时与房东张女士约定好先租上一年，到2024年3月底如果效益好就续租。

　　签好合同后，操先生开始进行装修，可仅仅只动工了几天自家店铺就被“拆”了，“是消防大队联合其他部门执法拆除的，理由是商铺侵占了消防通道存在隐患。”看着装修了一半的店被拆成了毛坯房，操先生心痛之余向房东申请退租，“一开始她不想让我退，说是能想办法让我继续开店，但我担心哪一天又被拆了就不打算再租。”操先生说，自己一共交了6.5万元的房租，要求退租后，除10月份房东退了1万元，还剩5.5万元始终没有消息，“一问就是没钱，我还听别人说，相关部门早就通知此处为消防通道要对违建进行拆除，但房东还是隐瞒了这件事把房子租给我。”

　　店开不了，房租又退不回来，操先生一时间陷入僵局，尤其是近期他突然发现原本已经拆除的自家店铺位置换了一个新的老板又开始营业了，“是一家冒烤鸭店，我不理解明明这里是消防通道都拆过一回，房东怎么还敢租出去，并且我的钱还没退回来，合同还没中止，怎么就一房两租了呢?”

　　商场不管房东联系不上，想要回租金难上加难

　　10月19日中午，记者与操先生一同前往商场运营中心了解情况。据一工作人员解释，他们并不认识操先生，与房东张女士倒是有过几面之缘，但房子是其与房东两人的交易，他们并不知情，“一般转租是要到我们这里备案的，但现在这里什么记录也没有，我们只是为商户提供服务，他都不是我们的商户。”对于占用消防通道一事，该工作人员表示，之前政府部门确实来检查拆除过，“政府部门说存在隐患，我们就配合工作，至于堵塞消防通道，现在已经不堵了，我们每天都有去检查。”

　　为何要求限期拆除的房子还能被租出去?操先生的房租什么时候能退回?记者现场也尝试联系房东张女士本人，但其接通电话后以信号不好为由挂掉电话，之后便再也无法联系。

　　10月19日下午，对于商铺是否占用消防通道记者也咨询到未央消防救援大队，相关工作人员表示操先生所租店铺位置为商场消防通道，不允许以任何形式占据堵塞，“前期我们就拆除过一次，后面会安排工作人员再去核实，如果情况属实会要求立即清理。”

　　华商报记者 杨芷瑶 文/图

编辑：方正