我为群众办实事|入住近20年小区为啥突然不能交易过户？

　　10月25日，市民拨打华商报24小时新闻热线029-88880000反映，西安临潼桃苑车站小区住户已经入住近20年，此前都可以正常买卖过户，但近两三年突然不能交易、不能过户了。

　　10月25日华商报向西安市临潼区人民政府发函咨询后，11月1日收到西安市自然资源和规划局临潼分局回函称，临潼区桃苑车站路小区项目位于临潼区开发区桃源路，不动产统一登记以前小区业主在临潼区房管所已办理了房产证。

　　2016年不动产统一登记改革后，国家实行房屋和土地一体登记的政策。经查，该住宅小区未办理土地登记手续，造成房屋无法落宗、无法办理不动产转移、抵押等登记业务。为加快解决临潼区房屋办证历史遗留问题，临潼区处遗办先后多次对全区存在办证问题的小区全面摸排，临潼区旅游商贸开发区管委会已将桃苑车站路小区上报。省市处遗政策受理范围为2020年12月31日前，国有建设用地上房屋已建成并出售土地及房屋来源合法权属清晰，因各种原因长期不能正常办理不动产登记的住宅类项目。

　　由于该项目未提供土地登记手续，相关资料无法证明其为国有土地，因此需开发商建设单位完善土地登记手续后，方可纳入处理范围。

　　华商报记者 马群

编辑：方正