颐馨湿地壹号一新房试水发现地暖漏水 等到供暖还没等来维修

　　暖气费交了，却因为漏水不能用暖。去年才交房的新房，还在质保期，业主却等不到人来维修地暖，如此情况还不止一家。

　　地暖试水发现漏水严重

　　杜先生家在西安市灞河东路颐馨湿地壹号，为精装修房小区，去年才交房，今冬是小区首年供暖，小区自备锅炉供暖，供暖标准参考市政供暖。

　　11月4日，小区开始供暖前的试水，试水中，杜先生家地暖的问题立刻暴露，漏水严重，他家在6层，地暖注水没一会楼体外都能看到滴水。“从6层到2层都能看到不同程度的漏水痕迹，楼下滴水。”杜先生说，打压试水是物业进行的，单元主管道打压没问题，漏水点初步怀疑是在厨房，应是主管连接自家室内地暖回路的部分有问题。

　　发现房屋地暖漏水，且在房屋保质期，原本只需等待维修即可，然而简单的问题没能简单解决。目前已开始供暖几天，杜先生家交了取暖费却用不到暖气，妻子正在孕期，他家只能暂关暖气阀，等开发商联系人来维修，从发现问题到目前已过去半个月，只有工人上门看了两次，没有下文。

　　同一单元同一户型的8层业主陈先生家也出现地暖漏水，交房后没有发现问题，李先生家还未入住，“试水后一周我到房子，看见屋里电视墙附近墙面返碱，让物业去楼下看也有水渍。”李先生说，收房后没有发现有漏点，试水后发现渗漏，明显是地暖问题。自家和楼下目前都没入住，目前只能等开发商维修。“物业向开发商发函要求维修了，但是目前还没有人来修。”

　　开发商、施工单位都没来人维修

　　简单的问题怎么就没人来修呢?开发商相关负责人党先生说，目前还在质保期，他们了解到地暖出问题有3户，联系当时施工的总包单位，由对方来负责维修，已经入户查看过情况，总包单位对接人员表示要汇报协商后确定如何维修，直到今(11月20日)早，他还在等对方回复。

　　根据党先生提供的联系方式，记者也联系上了小区施工总包单位一名对接人罗先生，对于是否由其维修一事，他表示，2021年交工时地暖系统已打压试水，验收完成，当时还写了相关说明后续维修不再负责，地暖损坏是后续精装修导致。另外，总包建设中分三期结算，目前只结算了一期，两家单位目前还在打官司，开发商拖欠工程款，好几年时间没付任何款项，实在找不到人来维修。退一步来说，业主的质保维修问题应由开发商负责，后期结算中从工程款中扣除。

　　到底谁该来负责业主家的维修，党先生说目前的情况，他们已把问题投诉至港务区行政主管部门。

　　华商报记者 李婧

编辑：方正