4年前西安已停止经适房资格审核申请 仍有公司“代办”

　　2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理，但西安这家公司仍宣称可收钱办理经适房资格，多人交了服务费、房款后发现被骗。

　　三家人交了189.6万元办经适房发现被骗

　　2021年，王先生经过熟人介绍，得知陕西畅沣婕信息咨询有限公司(以下简称“畅沣婕”)可以花钱获得购买经济适用房的资格，房价低于市场价，并承诺3个月内就可以拿到房屋钥匙。

　　“我是普通工人，在西安没有房子，一直租房住，符合申请经济适用房的条件，但之前我自己试着申请过，一直没申请上，才选择通过第三方公司申请。”王先生说，当时公司业务员说他们认识人，有内部渠道可以拿到房子，但需要收取10多万元的服务费。”王先生说，畅沣婕公司提供了几个可供选择的经济适用房小区，他最后选择了盛世百花小区，房屋单价每平方米4350元，并和公司签订了合同，之后交了房屋全款及服务费共计60多万元。

　　王先生说，公司业务员称这些房子比较特殊，必须交全款才能拿到钥匙，业务员还说他能做担保不会出问题。“我们太相信业务员了，最后除了我自己，我女儿一家、我妻子的姐姐一家都跟这家公司签了合同，三家都是交了房屋全款和12万元的服务费，一共交了189.6万元。”

　　2021年，王先生一家跟畅沣婕公司签订了购房合同，原本约定三个月内拿到钥匙，但公司业务员经常以疫情为理由拖着不办理相关手续。“我们催了很多次后，业务员给我们发了一张有房屋钥匙的照片，说是其他人都办成拿到钥匙了，让我们不要担心。”

　　等了一年左右，2022年5月，王先生收到了西安市住建局发来的验证码短信。“业务员让我把验证码提供给他，他帮忙提交资料，但最后还是说没有申请成功，让继续等，在此期间从来没有带我们去现场看过房子。”王先生说，一直等到今年6月，他再次联系业务员时发现对方已不再回复消息，负责人也失联，找去公司后发现已经关门了。“6月份公司彻底关门后，我就在西咸新区公安报警了，后来西咸警方跟我联系说，案件已经移交给新城分局了，新城分局民警也跟我联系过，说是案子正在侦办，具体情况也没细说。”

　　多名客户拿到“购房发票”

　　但查验发现：均查无此票

　　2022年，外地人郭女士经熟人介绍也通过畅沣婕公司办理经济适用房，交了65万余元，其中12万元是服务费。

　　郭女士说，她一直在西安做生意，不是西安户口，其实不符合申请经济适用房的条件，但公司业务员说他们可以操作，不用担心。“我跟公司签购房合同还有服务协议的时候选的是正尚盛世家合小区，每平方米4500元左右，购房合同也是在畅沣婕公司签的，都是他们公司业务员弄的，开发商、售楼部的人都没见过。交完钱业务员还带着去小区看过房子，之后就说一直在申请，让等着。”郭女士说，等到今年6月，她自己去正尚盛世家合小区售楼部询问情况时，被告知不能再提交申请经济适用房了，这时她才知道自己被骗了，随后立即报警。

　　12月21日，华商报记者看到郭女士签订的商品房买卖合同中出卖人为陕西润翔置业有限公司，商品房基本状况都是空白，商品房价格手写着单价为每平方米4350元，总价536703元，签订时间为2022年6月21日。

　　2022年8月，郭女士通过支付宝向畅沣婕公司法定代表人王某个人账户转账19万元。郭女士说，签完购房合同后，王某还给她发来了开发商陕西润翔置业有限公司开的电子发票。

　　记者看到，郭女士收到的陕西增值税电子普通发票上写着服务名称为不动产正尚·盛世家合住宅，销售方为陕西润翔置业有限公司，开票金额536703元。

　　随后，记者在国家税务总局全国增值税发票查验平台输入该发票的发票代码、发票编号、开票日期、校验码等信息后，查询结果显示，查无此票。

　　还有一位党女士也收到了所谓开发商开的发票，经查验，也是查无此票。

　　张女士是2021年与畅沣婕公司签订了房产咨询服务协议，支付了13万元服务费及53.94万元的房屋全款，约定可购买昆明时光小区的经济适用房。2022年6月、7月，张女士的家人分两次向王某个人银行账户转账53.94万元。

　　记者看到，张女士的丈夫王先生与畅沣婕公司签的房产咨询服务协议中约定，服务范围为对王先生购买购置型保障房资格或租赁型保障房资格的可行性、实际操作及风险等相关事宜提供租赁型保障房资格咨询服务，咨询服务费为13万元，委托公司向昆明时光(经济适用房)住房保障房管理中心提交相关申请材料。

　　此外，王先生也签了一份商品房买卖合同(预售)，合同中出卖人为西安御润房地产开发有限公司，也就是昆明时光小区的开发单位，但该合同中关于商品房基本状况均为空白，也没有项目名称，只有商品房价款处手写了总价为53.94万元，单价为每平方米4350元。

　　2019年7月起西安已全面停止

　　经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理

　　除了王先生、郭女士、张女士，近期还有20多名受害者向华商报投诉畅沣婕公司，均是花钱购买经济适用房被骗，有的受害者只交了服务费，有的人交了服务费和全款。

　　根据维权群里的统计信息，截至12月21日，有78名受害者登记信息，约定的房源为丰硕佳园小区、盛世百花、鸿基新城、圣合家园、正尚盛世家合、金泰怡景花园、昆明时光小区，总金额2086余万元。

　　随后，记者查询到，陕西畅沣婕信息咨询有限公司法定代表人为王某，公司成立于2020年5月，今年6月11日，该公司因通过登记的住所或者经营场所无法联系被西咸新区市场监督管理局沣东新城分局列为经营异常。

　　今年3月、5月，该公司两次因违反财产报告制度被长安区法院列入严重违法失信企业名单。今年4月14日，长安区法院因该公司以及法定代表人王某未履行服务合同纠纷民事案件的给付义务，发布了限制消费令。

　　12月21日，记者拨打了公司法定代表人王某的电话，已暂停服务。

　　今年8月，华商报曾报道过有关该公司的投诉，孙先生为了购买经适房，给畅沣婕公司交了近30万元，当时公安西咸新区分局表示已受理此事，正在调查中。

　　今年11月7日，西安市政府官网发布了《西安市经济适用住房、限价商品房、共有产权住房项目进展情况及报名须知》，来源为西安市住建局，须知在最后的温馨提示中着重强调：2019年7月1日起，西安市已全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请受理;2021年11月1日起，西安市已暂停共有产权住房购房资格审核的申请受理。任何个人、机构以代办保障房为目的，收取的任何费用均属违法行为，一经发现，严肃处理，群众可及时拨打110向公安机关报案。

　　今年12月19日，西安市住建局发布了关于出售中宝达·理想时光共有产权住房的通告，通告最后的温馨提示中强调，申请购买保障性住房全程无中介、不代办，一切以收取钱财为目的的代办行为均涉及违法，若您遇到此类问题可向当地公安机关进行报案，也可向住房保障部门进行反映，电话：029-87619420。

　　12月21日，记者注意到公交车的电子屏中也有西安市保障性住房管理中心发布的相关提醒宣传：西安市保障性住房申请、审核、分配全程，无中介、不代办、不收费。

　　12月21日下午，记者以市民的身份拨打了西安市保障性住房管理中心咨询电话，询问现在还能否提交申请经适房、限价房的资格，经适房能否二手交易等问题，工作人员解释说，从2019年开始就不再受理经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请，经适房网签备案满五年后就可以转成商品房进行二手交易。

　　至于之后能否重新开放受理经济适用住房、限价商品房购房资格审核的申请，工作人员表示，目前没有相关通知，以官方政策为准。

　　华商报记者 佘晖

编辑：方正