追踪：西安部分地产中介已取消二手房过户代办费用

　　11月2日，华商报A04版刊发了《买套二手房交了数万中介费，还要再交权证服务费和贷款服务费》一事，引发市民广泛关注。

　　西安市民闫先生购买二手房后，除房款3%的中介费外，还被要求缴纳1000元的权证服务费和3000元的贷款服务费，中介称是交给了房管局和银行。华商报记者走访发现，目前西安各家房产中介均需收取这两笔费用，用于手续代办。虽然收费公示中明确写到购房者可自愿选择，但仍有部分中介以各种话术强制要求客户缴纳。

　　11月5日，西安市住房和城乡建设局发布公告，就二手房交易有关事项进行通告：任何机构与个人不得以西安市住房和城乡建设局、西安市房产交易管理中心名义收取二手房交易代办费用。各房地产中介机构在收取佣金服务费用时，必须明确告知相关服务项目、服务内容及收费标准，不得另立名目乱收费及诱导消费。

　　近日，有多位西安二手房购房者向华商报记者反馈，目前已有多家房地产中介机构取消了权证服务费这一收费项目。12月25日，华商报记者走访多家房产中介机构进行了解。链家、百年行、德佑的房产经纪人员均表示已不再收取1000元的权证服务费，贷款服务费与此前保持一致。

　　记者注意到，多家门店的“房屋中介收费公示牌”已经更新，与此前相比，公示牌中删除了权证服务费的项目，并将中介费的具体服务内容进行列举。百年行门店中介告诉记者，此次调整是从12月1日开始的，与此同时还将二手房中介费由“单边收佣”转为“双边收佣”。

　　境商地产中介称公司执行“一费制”，即只需支付购房款2.5%的中介费，免收权证服务费和贷款服务费。诺家中介表示目前暂无调整，1000元的权证服务费仍需收取。

　　据悉，9月27日，西安市住房和城乡建设局和西安市市场监督管理局联合印发的《规范房地产经纪服务的意见》，鼓励房地产经纪机构合理降低房屋买卖经纪服务费用，西安市房地产中介行业协会也倡议在服务内容不减项、服务质量不降低的情况下，合理降低经纪服务费用。

　　华商报记者 白仲夏

编辑：方正