LPR连续4个月保持不变

　　6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当天贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。至此，LPR报价已连续4个月保持不变。

　　本月LPR“按兵不动”，早在预料之中。

　　作为LPR定价锚，MLF方面，央行6月17日平价缩量续做。业内人士指出，在6月MLF操作利率保持稳定，银行净息差处于历史低位，以及全国层面房贷利率与5年期以上LPR报价脱钩的背景下，由此导致6月两个期限品种的LPR报价均保持不变。

　　东方金诚首席宏观分析师王青认为，个人住房贷利率下限取消等一揽子政策出台，也是LPR保持稳定的原因。目前来看，商业银行短期进一步调整LPR利率门槛不低。

　　截至目前，“5·17”楼市新政落地已满月。央行数据显示，5月新发放个人住房贷款利率为3.64%，比4月低6个基点，比上年同期低53个基点，处于历史低位。目前，全国绝大部分城市已取消房贷利率下限，利率市场化改革更进一步。同时，全国已有超过70个城市陆续推出住房“以旧换新”政策，期望以此来激活房地产市场。

　　据安居客陕西统计，当下西安房贷利率已至历史最低。目前，西安多数银行首套房贷利率为3.75%，二套基本维持在3.9%左右。今年以来，西安首套房贷利率已下降45个基点。同时，部分银行二套房贷较为宽松，首套还清、二套可享受首套利率。

　　从前景来看，在现行LPR按月报价调整基础上，我国主要政策利率定价可能会发生变化。

　　6月19日，央行行长潘功胜在第十五届陆家嘴论坛表示，进一步健全市场化的利率调控机制。持续改革完善贷款市场报价利率（LPR），针对部分报价利率显著偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平；推出房地产支持政策组合，包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人房贷利率下限、下调公积金贷款利率，并设立保障性住房再贷款，用市场化方式加快推动存量商品房去库存。

　　潘功胜还表示，未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率，目前看，7天期逆回购操作利率已基本承担了这个功能。其他期限货币政策工具的利率可淡化政策利率的色彩，逐步理顺由短及长的传导关系。

　　对此，财经观察人士周文豪认为，我国现行的LPR定价，每月需由20家商业银行报价再行计算。短期操作利率利率更低，如果以此作为主要政策利率指标，将进一步增加利率调整灵活性，对现有LPR定价机制形成补充，以适应不断变化的经济基本面。

　　华商报大风新闻记者 李程

编辑：方正