极目新闻记者 姚赟
5月7日,国新办举行新闻发布会,中国人民银行行长潘功胜在会上宣布,将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
中国人民银行行长潘功胜(来源:国新网)
上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者介绍,住房公积金政策的降息是今年持续强调的,当前降息符合预期,也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。尤其是通过降息,也减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的问题,确保公积金政策发挥更好的效应。
他还表示,公积金贷款利率下调,进一步降低房贷成本。比如,100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款,政策前月供为4136元,而政策后则为4003元,减少了133元,“还款总额从过去的149万变为144万,直接减少了5万元成本。”
对于过去已办理公积金贷款的购房者,目前在还的公积金贷款利率是否会下降?严跃进表示,从过去的金融政策操作惯例来看,此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策,对于已办理公积金贷款的购房者,也会跟着下调利率,也就是对存量公积金贷款利率进行下调。
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