男子西安买房后发现有便宜“工抵房” 协商退款却一直未退

　　“没想到退房这么难，等了这么长时间，说好的退款迟迟没有到账。”西安市民孙先生无奈地说。

　　买房后发现有便宜“工抵房”

　　提出退房获同意

　　5月8日上午，在位于西部大道附近的中粮大悦未来城工地旁，孙先生指着沿街的一栋楼告诉华商报大风新闻记者，这就是他购买的8号楼，房子已封顶。

　　孙先生说，自己快结婚了，决定买套新房，看了几次，相中了中粮大悦未来城一期8号楼的一套高层，面积141平方米，优惠后每平方米单价1.8万出头，总价250多万元，交了25.8万余元的首付。

　　过了两个月，他发现网上有售同楼同户型房屋，说是“工抵房”，单价1.5万元，算下来一套房子总价便宜了40多万元。孙先生认为楼盘降价了，又了解到所购楼栋紧邻一条道路，听说有高压线路，也担心噪音。

　　孙先生说，考虑到种种不利因素，当时还没有备案和网签，只是付了一笔首付款，于是就向置业顾问提出退房，几经交涉，售楼部同意退房，全额退回所交款项。今年2月28日，他填写了退款申请，约定45个工作日内直接退款到银行账户。

　　已办好退款事宜

　　房款却迟迟不入账

　　记者在孙先生提供的一张制式退款申请表上看到如下内容：

　　××缴纳了房款25.8万余元，现因本人放弃选购指定商品房产品的权利，请于收到本申请，并已收回本人所持有的中粮大悦未来城项目申请书原件、收款凭证原件45个工作日内，违约金无扣除，将本人所缴纳25.8万余元直接退到以下银行账户。申请书上有置业顾问及营销总监等签字，落款日期为2月28日。

　　终于办好了退款事宜，孙先生以为很快就能拿到钱，不料一直没动静，每次问都说在走流程。如今已经5月份了，也到了约定的最后期限，还是看不到房款入账，令人着急。

　　售楼部9日回复

　　会履行退款约定

　　记者和孙先生来到售楼部，置业顾问表示，此前就认识孙先生的女朋友，他们来买房时也推荐的是性价比高的房屋，后来提出退房，原本其中5万元定金是不退的，考虑到业主特殊情况，项目最后也同意不扣除定金，全额退还所交房款，为其办理了退房手续，流程走到了上级部门。但上级认为按规定应扣除违约金，项目一直在积极沟通，也希望尽快将钱如数退还，5月9日会给业主一个答复。

　　该楼盘是否如孙先生所说降价了？该置业顾问说，售楼部并未降价，目前高层售价仍是1.8到1.9万元，节假日会有促销活动。至于业主所说的便宜很多的“工抵房”，与售楼部无关，不清楚来源是否可靠。一般来说，“工抵房”房款不会像售楼部一样交给监管账户，以前西安有些楼盘曾出现过“工抵房”骗局，建议业主谨慎考虑。

　　5月9日，孙先生告诉记者，售楼部回复他，会履行退款约定。 华商报大风新闻记者 李琳

编辑：唐港