夫妻俩西安买商铺盼退铺拿钱救急 顺泽自在城开发商：将会商研究其请求

　　六年前，来西安打工的甘肃女子小娟与丈夫借钱在枣园西路顺泽自在城买下了一间商铺，并因返租获得了两次收益，本以为返租会持续，谁想忽然间租金中断，在多次找开发商和运营公司理论无果后，小娟于今年年中又遭逢大病，在治疗费与催债双重重压下，她拨打了华商报24小时新闻热线029-88880000求助，希望能尽快拿到退铺钱解燃眉之急。

　　买下商铺，返租仅两次就“断了”

　　小娟和丈夫来西安打工已有多年。2018年10月下旬的一天，小娟在路过枣园西路顺泽广场（现名顺泽自在城）时，看到很多人围着销售人员，在排队买商铺，了解后她觉得地理位置的确较好，人流量也大，便与丈夫商量买下一间商铺做投资。

　　“商铺在顺泽自在城的地下一层，面积13.17平方米，当时，开发商承诺商铺由他们统一管理运营，每年按购房款的7%返还收益，想着这样既省心又有稳定回报，就安心签了合同”，小娟说，购铺时由于不想负担利息，可自己和丈夫手上又没多少钱，就四处借钱，全款271909元买了铺。

　　小娟的《商铺认购合同》显示，其所预购的商铺为顺泽广场F0层A185号，商铺产权年限为40年；而同一天和西安南映仕嘉商业运营管理有限责任公司（以下简称南映公司）签署的《委托经营管理合同》则约定，小娟将商铺委托给该公司运营，自2018年10月18日起，为期五年，每年的商铺经营回报收益为19034元。

　　不过，由于签两份合同时商铺还尚未交付，而《商铺认购合同》中也未见附商铺分层平面铺，故商铺在商城的实际位置，小娟并不清楚。

　　起初两年，运营公司确实按约定返还了收益，然而从第三年起，返租就彻底中断了。

　　看病、催债下几近崩溃

　　开发商：公司资金困难

　　2021年，因返租忽然中断，小娟开始去找运营商公司及开发商询问原因，但多次沟通均没有结果。与此同时，她发现还有不少买了商铺的人出现返租中断，而他们面临的难题，除了返租，还有网签。

　　小娟称，由于当时没法网签，产权如何落实令她和丈夫很是忧心忡忡。

　　然而，就在返租中断以后，亲戚朋友也找她还钱。可是，她和丈夫在老家还有两个孩子要养，手上又实在没有多余钱用来还账，小娟说，他们过得十分压抑，“可借给我钱的亲戚朋友也都是普通家庭，钱也都是辛辛苦苦攒的，现在还不了钱，心理压力太大了！”

　　而更令她和丈夫雪上加霜的是，今年上半年她被查出重度贫血，5月份还因心脏动脉管狭窄、梨状肌综合征等，在医院住了一个月，治疗费用花去近8万元，而医生给出的安装心脏支架及长期甚至终身服药的建议，令她几乎对生活没有了希望。

　　为了看病，小娟本就拮据的家庭，如今已几近崩溃的边缘，“这笔购铺款是我全部的血汗钱，现在，实在是急需它来治病救命了……”

　　7月10上午，华商报大风新闻记者与小娟及其丈夫来到西安顺泽置业有限公司，公司负责人阎总介绍，在前些年西安房价上涨较快时期，公司出现过因预售时预测面积与最终实际面积的“面积差”问题而难以办网签的情况，同时，由于招商时一些主力公司没有入驻，整体运营效益不佳，故造成了已购商铺业主的返租中断，不过，通过公司积极协调与努力，网签问题已经解决，而对于未履行的返租义务，公司均予承认，并且已经筹集资金开始对业主进行逐步返租，他称，因公司资金压力大，暂时只能是少量的返，但最终合同都会履行完。就小娟希望通过退铺来获得救命钱的请求，他表示，非常同情她的处境，只要其向公司和街办提交申请材料，公司通过会商研究，会给一个答复。

　　华商报大风新闻记者 潘津

编辑：方正