“抱团养老”买商铺投资 西安八旬老夫妇9年仅获一次“分红”

“现在说什么也没有用了，希望这件事能尽快有个着落，退还我们的买铺本金并支付利息……”8月4日上午，西安86岁的胡老说起当年与几位好友“抱团取暖”购买土门街心花园商铺一事，便很是懊悔，连称要不是这道槛儿，晚年会更舒心。

胡老退休后，吹拉弹唱、加入了多个社团，还撰写了多部涉及自己行业方面的著作。他告诉华商报大风新闻记者，他与老伴膝下仅有一女，他们与小区内有类似情形的七位好友，很早就有了“抱团养老”的想法。2016年，胡老无意中接到一份关于土门街心花园的宣传单，“当时宣传单上讲得很好，即买即租，加上那里本身地理位置不错，就心动了”。

  经与老伴商量后，胡老又与几位“团”友合计了一下，也觉得这个商铺投资不错，于是，除了他们两人凑的养老金，还借了7位“团”友每人5万元，总共72万元，于7月11日转给西安镐都置业有限公司（以下简称镐都公司），购买了位于西安市西二环与丰镐路十字东侧土门街心花园改造项目中的两套商铺。据胡老签订的“镐都假日商业广场商铺认购协议书”显示，商铺每套20.46平方米，每套356516元，两套商铺相邻。当年9月初，胡老与镐都公司又签订了“镐都假日商业广场商铺委托经营管理合同”。该委托合同约定，胡老的商铺委托经营管理期限为五年（2016年9月3日至2021年9月2日）；双方约定以购房实际付款金额8%的年租金为基础，逐年递增 1%。具体为2017年9月2日支付第一期租金28521元、2018年支付第二期租金32086元、随后以此类推，分别于2019年、2020年、2021年，支付35652元、39217元与42782元。

  果然，2017年9月，他收到了第一期租金每套商铺28521元。然而，到了第二期，租金就没有了下文，如今9年过去，所购的两套商铺没交付，租金也再没有收到。

  “土门街心花园改造项目当时是重点项目，既然是重点项目，就应该很靠谱。”胡老说，原本想着买两套商铺，再委托开发商经营赚取租金养老，没想到，到头来竟是个坑儿。

  相关信息显示，镐都假日广场项目占地面积42亩，总建筑面积约84000平方米，为地下三层混凝土结构的商业综合体。经记者实地走访，目前该综合体处于未开业状态，而名称已为“集乐里”。

  为了收回商铺索要租金，胡老多次找镐都公司讨说法。其间，由于他和老伴看病需要治疗费，可身边已无积蓄，曾专门给镐都公司的法定代表人写过一封信。然而，无论胡老如何奔走，商铺和租金均无结果。

  在维权过程中，胡老得知像他一样的购买商铺者还有不少。无奈之下，他一纸诉状将镐都公司告至西安市莲湖区法院。

   “当年抱团养老中的四个人已经过世了，好在我已经先把钱还给了他们……”胡老表示，现在就是盼着法院能早开庭，同时希望开发商能讲诚信、守信用，尽快退还购铺本金。

  日前，记者按购铺合同上所留的镐都公司电话，与之进行联系，但对方已“欠费停机”；而询问法院枣园法庭何时开庭，回复称需等候通知。

  华商报大风新闻记者 潘津 文/图

编辑：方正