“抱团养老”投资买商铺 9年仅获一次“分红” 86岁老人维权

“希望这件事能尽快有着落，退还我们的买铺本金并支付利息……”8月4日上午，西安86岁的胡先生说起当年与几位好友“抱团养老”，购买土门街心花园商铺一事，很是懊悔，称要不是这道槛，晚年会更舒心。

胡先生告诉华商报大风新闻记者，他与老伴有一女，他们与小区内有类似情形的七位好友，很早就有了“抱团养老”的想法。2016年，胡先生无意中接到一份关于土门街心花园的宣传单，“当时宣传单上讲得很好，即买即租，加上那里本身地理位置不错，就心动了。”
　　 经与老伴商量后，胡先生又与几位“团友”合计了一下，也觉得这里的商铺投资不错。于是，除了他们两人凑的养老金，还借了7位“团友”每人5万元，总共72万元，于2016年7月11日转给西安镐都置业有限公司（以下简称镐都公司），购买了位于西安市西二环与丰镐路十字东侧土门街心花园改造项目中的两套商铺。据胡先生签订的《镐都假日商业广场商铺认购协议书》显示，商铺每套20.46平方米，每套356516元，两套商铺相邻。当年9月初，胡先生与镐都公司又签订了《镐都假日商业广场商铺委托经营管理合同》。该委托合同约定，胡先生的商铺委托经营管理期限为五年（2016年9月3日至2021年9月2日）；双方约定以购房实际付款金额8%的年租金为基础，逐年递增1%。具体为2017年9月2日支付第一期租金28521元、2018年支付第二期租金32086元，随后以此类推，分别于2019年、2020年、2021年，支付35652元、39217元、42782元。
　　 2017年9月，胡先生收到了第一期租金每套商铺28521元。然而，到了第二期，租金就没了下文。截至目前，所购的两套商铺没交付，租金也再没有收到过。
　　 “土门街心花园改造项目当时是重点项目，应该很靠谱。”胡先生说，原本想着买两套商铺，再委托开发商经营赚取租金养老，没想到竟是“坑”。
　　 相关信息显示，镐都假日商业广场项目占地面积42亩，总建筑面积约84000平方米，为地下三层混凝土结构的商业综合体。经记者实地走访，目前该综合体处于未开业状态，而名称已为“集乐里”。
　　 为了收回商铺、索要租金，胡先生多次找镐都公司讨说法。期间，由于他和老伴看病需要治疗费，可身边已无积蓄，曾专门给镐都公司的法定代表人写过一封信。然而，无论胡先生如何奔走，商铺和租金均无结果。在维权过程中，胡先生得知像他一样的购买商铺者还有不少。无奈之下，他一纸诉状将镐都公司告至莲湖区法院。
　　 “当年抱团养老中的四个人已经过世了，好在我已经先把钱还给了他们……”胡先生表示，现在就是盼着法院能早开庭，同时希望开发商能讲诚信、守信用，尽快退还购铺本金。
　　 日前，记者按购铺合同上所留的镐都公司电话，与之进行联系，对方已“欠费停机”；询问法院何时开庭，回复称需等候通知。 华商报大风新闻记者 潘津  

编辑：魏檀