西安小区内一楼栋地基坑遗留十年未处理 业主忧心存安全隐患

基坑内水体浑浊发黑，部分灌木已长至两三米高。

　　近日，家住西安市雁塔区含光南路城南翡翠小区的多位业主向“钟楼下·民生热线”反映，小区规划的四栋住宅楼仅建成三栋，第四栋楼的地基坑遗留十年未处理，今年雨水多导致积水暴涨，大家整日生活在对楼体安全的担忧之中。

　　现场目击

　　深坑紧邻居民楼　黑水杂草伴垃圾

　　城南翡翠小区于2013年交房，由陕西金房实业开发，小区内共有三栋30层的高层住宅。业主赵先生回忆，大约在2015年，开发商在小区东侧的空地上动工，挖出了一个地基坑后便突然停滞，此后再无动静。

　　11月12日，记者实地走访城南翡翠小区看到，基坑紧邻小区2号楼和3号楼东侧，一道一米多高的围墙将小区和基坑划为两半。从高处俯视，坑内水体浑浊发黑，杂草疯长，部分灌木已长至两三米高，坑边堆积着很多生活垃圾和建筑垃圾。

　　“当时听说想盖第四栋楼，后来才知道是手续一直没办下来。”赵先生说。这个因手续不全而夭折的项目，留下了一个长约70米、宽约40米的巨型基坑，它像一道难以愈合的疮疤，紧贴着住宅楼，存在了整整十年。

　　在小区地下停车场，靠近深坑一侧的墙壁斑驳不堪，多处可见清晰的渗水痕迹，墙皮成片脱落。停车场角落一处通往深坑的小门被木板封堵，门口堆满杂物，移开木板后可直接看到坑内积水，存在安全隐患。

　　业主声音

　　楼体安全成了他们的“心病”

　　赵先生说：“往年雨季坑内也会有积水，但过一阵就退去了，今年雨水多，积水迟迟不退，尽管小区已安排了抽水泵作业，但坑内积水仍深达三四米。一开窗就能看见基坑，像住在深渊边上一样毫无安全感。”

　　“一到夏天这坑就成了臭水潭，味道大、蚊虫多，我们根本不敢开窗。”业主杨阿姨入住小区七八年了，看着大坑从堆满垃圾到变成“黑水池”，家里的麻烦也接连不断。“前几年开始，厨房、卫生间的瓷砖陆续鼓包、开裂，只能用胶带临时粘住，墙面也出现了细小裂缝，不知道房子是不是真的受了影响。”她说。

　　记者走访发现，小区多户居民家都存在类似情况。业主们普遍担忧，30层高楼的地基与深坑相邻，长期被积水浸泡，对楼体的结构稳定性构成潜在威胁。“我们住的是高层，地基安全是大事，这坑泡了十年，谁能保证房子没问题？”业主师女士直言。

　　据了解，近几年来，业主们向开发商、街道、市民热线等多种渠道反复投诉，但问题始终未能根治。赵先生表示，业主们认为房地产项目停工遗留的“半拉子工程”，不仅破坏城市风貌，更可能成为安全隐患的“定时炸弹”。临时的抽水作业只是扬汤止沸，大家的核心诉求始终未变，要求责任方陕西金房实业彻底回填深坑，并委托专业机构对楼体安全进行全面检测，从根本上消除安全隐患。

　　社区回应

　　多次协调开发商进行处理

　　面对这一持续十年的遗留问题，小区物业工作人员显得无可奈何。记者联系物业时，对方表示，他们是近几年才接管小区的，对于项目最初的规划和深坑问题的根本解决方案并不清楚。“要问开发商。目前在社区的协调下，开发商一直在进行抽水作业。”工作人员称。

　　记者尝试联系开发商陕西金房实业有限公司，但对方的办公地点大门紧闭。记者多次拨打电话，但一直无法接通。

　　针对此事，记者也联系了雁塔区住建局。工作人员表示，该小区并非在建工地，且涉事基坑位于小区物业红线管理范围之外，相关开发项目未在住建局办理备案手续，因此该问题不属于住建局管辖范畴。

　　面对业主们的焦虑，青松路社区相关负责人回应称，小区业主确实多次反映该问题，社区对此事高度关注，目前已多次对接开发商协调处理。该负责人表示，他们将全面收集与汇总来自业主及各方的证据材料，待资料齐备后，随即正式向上级部门反映，并着手协调相关职能部门共同研究解决方案。社区承诺将持续跟进，全力推动问题最终化解。

　　文/图　记者　袁玥

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