西安信义巷： “老味道”遇见“新玩法”

11月23日，西安市碑林区信义巷南口的“簪花少女墙”前，拍照队伍从巷口蜿蜒至街边，成为古城墙下一道新的风景线。曾经闲置的城墙边缘地带，如今蜕变成融合市井烟火与文艺气息的“网红打卡地”，这一切源于一场以“微更新”为核心的城市更新实践。

曾是城墙边的“沉睡”街巷

信义巷位于西安市建国门顺城巷内侧，地理位置优越，却长期与“核心地段”不相称。“早上卖菜的人多，到了中午基本就没人了，也看不到年轻人。”今年66岁的赵大妈回忆说。

巷子中段的“西安市平绒厂”曾是区域最繁忙的工业厂房，1999年破产，2001年起由下岗工人自发形成综合市场，虽然满足了日常买菜等基本生活，但市容陈旧、功能单一，与城墙周边的文化旅游定位形成鲜明反差。且“上午热闹、下午沉寂”的日常节奏，使得信义巷一度成为城墙脚下典型的低效空间。

转机出现在2018年。当年，西安市启动碑林区建南社区改造，与西安世界之窗产业园投资管理有限公司合作，制定了“老菜场市井街区”微更新计划。原则很明确——不推倒重来，不切断原本的生活，而是“在保留中创新”。

2018年12月16日，一场盛大的活动在信义巷老平绒厂车间热闹举行。街区运营负责人上官彦辉回忆：“原本预计300人的活动，结果吸引了上千人参加，盛况到现在都忘不了。”活动邀请了居民、摊贩、建筑师、艺术家、设计师以及政府部门等不同群体，共同讨论“生活的艺术与艺术的生活”。这场大会不仅收集了大量民意，也成为整个片区更新正式启动的重要标志——让街区从一开始就带有鲜明的“共建”属性。

2019年初，项目完成立项并进入规划审批阶段，更新范围覆盖顺城巷、信义巷及老菜场区域。“我们的核心理念是‘保留—创新—融合—嵌入’。”谈起更新策略，上官彦辉介绍，街区对老居民的生活状态、市井风貌保持最大程度的尊重，同时以“微更新、轻介入”的方式提升功能。

不少老旧厂房的斜坡屋顶、楼梯间、墙面、闲置配电室都被保留下来；同时重新整合电力、上下水和排污设施，将原有60%闲置低效空间转化为高效业态。通过嵌入咖啡、文创、展陈、工作室等多元业态，街区逐渐呈现“保留历史肌理+注入现代生活”的双重面貌。2021年“五一”假期，老菜场街区正式开街试运营。城墙脚下的老厂房第一次以明亮、开放的姿态重新走进公众视野。

主理人经济激发商业活力

如今的老菜场街区已有160余家商户，其中65%属于主理人经济。在街区已经扎根五年的餐饮店“自然觉醒”门口，主理人李洁正忙着接待客人。她见证了街区五年来的变化——更新加速、竞争增强、客群多元。

为了跟上街区节奏，她对店铺进行二次装修，对菜单不断迭代，从客户反馈中调整味型、优化服务。“一开始挺紧张的，不知道能不能做下去，后来心态越来越稳了，也更加自信。”李洁说。如今，她的第二家店已经从街区走出去，开到了外区。

“街区和商户是互相成就的。”她说，“这里平台好、氛围暖，大家像邻里一样互相帮忙。”街区开街时招商率为60%，同年国庆节已提升至80%。2023年—2024年，老菜场街区入选全国主理人活跃项目，成为“主理人经济”的一个典型样本。

街区提出了“新烟火主义聚集地”的定位，构建“老地方新生活”的发展逻辑。围绕“购、吃、住、娱”，形成年轻消费者喜欢的沉浸式生活方式场景；同时坚持“文化免费开放”，定期举办音乐节、电影放映、京剧表演等活动，让文化并非“消费品”，而是居民随手可触的日常。

今天的老菜场，既是年轻人的城市社交场，也是老居民的生活延续，更是家庭聚会的新选择，实现了文化、烟火与商业的多重融合。

老城区城市活力再生的鲜活案例

西安市碑林区柏树林街道建南社区党委书记尹虎表示，老菜场更新不仅是商业活化，更是民生改善的具体实践。社区发挥纽带作用，盘活闲置资源，让“小空间”发挥“大作用”。

信义巷原本难以利用的狭窄过道，如今成为摆放旧书的书摊；闲置厂房保留主结构，融入涂鸦、连廊、露台广场；围绕居民需求，街区形成从便民市场到咖啡文创、从维修服务到养老照护、从非遗体验到天台音乐会的综合性生活圈。

2024年8月23日，商务部对外发布第一批城市一刻钟便民生活圈优秀实践案例，西安市建南社区一刻钟便民生活圈建设经验入选。

11月21日11时，住在信义巷附近多年的居民杨博，像往常一样在巷口食品店买了麻花，又到隔壁辣椒铺买了二两辣椒面。就在她买辣椒面的同时，楼上三名游客手持相机，对着二楼的涂鸦墙和咖啡馆不停按快门。

一边是居民熟悉的老菜场：买菜的、送货的、赶集的，人流不断；另一边是年轻人聚集的文艺场景：拍照、喝咖啡、听乐队，音乐顺着楼梯飘到巷子里。“以前这条巷子基本都是老人，现在年轻人的加入让小巷更加有活力了。”杨博说。

到了周末，街巷里热闹得更是明显：老人们的子女纷纷回来，一家人在网红餐厅吃饭聚会，成为这几年信义巷最常见的画面之一。

如今的信义巷工作日客流量约1.5万人次，节假日峰值可达3万，促进了就业和消费的双向繁荣。顺城巷青石板路串起历史记忆，老菜场的烟火与潮流并存，为古城注入新的能量。

城墙根下，一条曾经灰暗陈旧的小巷，正以“保留生活、更新空间”的方式继续生长，成为西安老城区城市活力再生的鲜活案例。

文/图 本报记者 朱娜娜