地库渗漏近一年 咸阳碧桂园秦都府将启动专项维修

华商报8月6日03版报道了陕西咸阳碧桂园秦都府小区一期地下车库渗水问题长期存在，近一年未能得到实质性维修一事。8月7日，该小区业主向记者反馈，咸阳碧浩房地产开发有限公司已正式发布维修公告，明确地库渗漏专项维修将于8月15日进场施工，预计工期两个月，将彻底整治地库渗漏、返潮、积水等突出隐患。

公告：
　　总包单位如不履行责任
　　将委托第三方施工
　　 咸阳碧浩房地产开发有限公司发布的官方维修公告显示，为彻底消除碧桂园秦都府一期交付区域负二层地下车库局部渗漏、返潮、积水带来的通行安全隐患，积极回应业主合理诉求，保障小区公共区域安全、整洁、有序使用，公司正式启动地库渗漏专项整改工作。
　　 公告介绍，该项目地下车库土建及防水工程由江苏中南建筑产业集团有限责任公司总承包施工。针对近期园区负二层地库局部墙体、车位、车道出现的渗水、返潮、积水问题，公司已正式函告原总包单位，督促其限期进场全面排查、彻底整改，明确要求其履行质保维修主体责任。公告明确，若原责任单位逾期未进场、拒不履行维修义务，公司将依据施工合同及工程质保管理规定，另行委托第三方专业机构开展应急维修，优先消除地库路面湿滑、结构受潮、通行受阻等安全隐患，保障园区正常通行与使用。
　　 根据公告安排，地库渗漏专项维修工程计划于8月15日开工，10月15日完工，通过系统性施工解决长期遗留的地库防水质量问题。
　　业主：
　　希望公示维修方案
　　杜绝短期修补、反复返修
　　 维修公告发布后，碧桂园秦都府一期业主纷纷表示期待。同时，多位业主提出审慎诉求，认为地库渗漏成因复杂、反复性强，当前公告仅明确工期与整改方向，具体专项施工方案尚未公开、施工细节不透明。
　　 业主呼吁，开发商须在正式开工前完整公示专项维修方案，详细公开施工工艺、防水材料、施工流程、封堵治理细节，明确此次维修是简单修补裂缝、表层处理，还是系统性根治防水问题，做到方案公开、标准清晰、标本兼治，杜绝短期修补、反复返修。
　　 业主强调，小区地下车库防水工程仍在五年质保期内。依据《建设工程质量管理条例》，屋面、地下防渗等防水工程最低保修期限为5年，质保期内出现的渗漏质量问题，开发商为唯一法定整改责任主体，严禁转嫁维修责任，严禁违规动用小区住宅专项维修资金。
　　 针对业主提出的方案公示、质保责任、施工标准等多项诉求与顾虑，碧桂园秦都府物业工作人员表示，将第一时间汇总业主意见并转交地产公司，尽快予以正式答复，积极回应业主合理诉求。 华商报大风新闻记者 邓小卫

编辑：曹静