小区地库多处漏水 物业维修后问题仍在 业主盼望能彻底解决

刘先生在西安市未央区红旗东路中宝达理想时光小区购置了房子，今年7月入住。让他苦恼的是，从入住至今，小区的地下车库一直有漏水问题，只要外面下雨，地库就成了“水帘洞”。刘先生说，业主们多次为此事向物业反映，但问题一直没有解决。

业主反映：入住起就发现地库漏水

已排查出20余处漏水点

据刘先生讲，中宝达理想时光小区是2025年2月全新交付的小区，按说，新小区的地库刚刚使用，不应该存在漏水问题，但是，他们小区从入住起，就发现地库有漏水点，“较大一点的漏水点位于9号楼、4号楼、2号楼的几个车位上方，特别是9号楼的车位处，一下雨，顶部就哗哗漏水，业主们多次拍到雨中的地库就像‘水帘洞’。”

除此之外，业主们在地库还排查出了20余处漏水点，“这些点位漏水没那么严重，但是，如果不予重视，很快就会漏得越来越厉害。”刘先生说，买了新小区的房子，车却停在到处漏水的地库，业主们的心情很憋屈。刘先生提供了近几次下雨时地库漏水的视频，从视频上能看出，水顺着地库的墙壁哗啦啦往下流，流到了车位上。

现场走访：车位墙上满是黄褐色水痕

水从线缆接口处漏到车位上

9月14日，华商报大风新闻记者来到中宝达理想时光小区，在刘先生及几位邻居的带领下，来到了小区地库。记者首先来到漏水最严重的9号楼27号车位，发现车位的墙上满是黄褐色的水痕，在车位顶部的墙壁上，有一排线缆接口，水就是从这些接口漏到车位上的，接口处也布满了水渍。随后，记者来到4号楼36号车位，此处也是一个严重漏水点，该车位上方也有管道接入点，管道已经生锈发黑了。2号楼63号车位的情况类似，墙壁上出现了大片被水泡过之后深色的水渍，车位墙壁上也有管道接入点，也是漏水的地方。记者发现除了这些漏水点，地库还有其他地方也出现了墙皮脱落、水渍等问题，业主们统计后发现，大大小小的漏水点有20多处。

刘先生说，一年多来，业主多次为此事向物业反映，物业说会及时维修，但维修之后并没有效果，“漏水的地方紧邻着商铺，根本原因是商铺的防水有问题，如果要彻底解决，就需要挖开商铺的地面，重新做防水，但物业一直没有这么维修。”一业主称。

物业回应：墙壁管道接入口有缝隙导致

会尽量维修

随后，华商报大风新闻记者联系到了中宝达理想时光小区物业办的负责人霍先生，他表示，小区地库漏水从今年夏天的几场大雨之后日渐明显，发现了地库漏水问题后，物业派工程人员积极排查，发现漏水原因是墙壁的管道接入口有缝隙，导致下雨时雨水灌进来，工程人员及时对缝隙进行了封堵，维修之后，上周下雨时，发现漏水变小了，但还在漏水，又继续进行了封堵维修，“此次维修效果如何，要下一次下雨才能知道。”

记者询问，是否可以用业主建议的方式，砸开商铺的地面，重新做防水？霍先生表示，目前商铺处还是施工现场，物业无法进场，无法使用这个办法。对于何时能彻底解决地库漏水问题，霍先生说物业能做的就是尽量维修，没法保证什么时候能彻底修好。

刘先生及邻居表示，如果地库漏水的问题迟迟不能解决，业主们也不排除走法律途径，维护合法权益。 华商报大风新闻记者 毛蜜娜

编辑：王莉文