花200元随团到威海看房 老两口察觉到不对后想要回定金遭拒

　　低价看房、民宿返租抵扣月供……听起来实惠的看房活动，让70岁左右的西安市民田师傅两口子动了心。察觉到不对劲后，老两口拒绝办理贷款，可交出的定金大半年也退不了。

　　现场宣讲后 300元的看房费用变200元

　　田师傅记得，此次看房开始于一张“候鸟旅居”宣传彩页，“我和老伴儿还曾到西安北郊参加过线下宣讲会，但当时没有参加活动。”

　　2026年1月上旬，田师傅的老伴刘阿姨接到一通来电，对方再次推销夫妻两人300元到威海看房的活动。“我几乎很少出远门，也没见过大海。”田师傅说，次日，俩人一同前往科技路再次参加宣讲活动。“工作人员当场减免100元，只花200元就能去威海看房，更坚定了我们去看看的想法。”田师傅说。

　　1月12日清晨6点，田师傅夫妇按照约定，在西安东郊一地铁站附近集合，乘坐大巴车前往威海看房。当晚10点多抵达威海，还入住了当地一家四星级酒店。

　　“第二天，在海边游览20分钟后，我们便被工作人员带到售楼部和样板间。”刘阿姨说，“当时，无论是大巴车，还是样板间内，都有自称已购房的业主现身说法：有人说买了房，跟着大巴来看装修；还有带孩子的业主称，孩子已在当地入学；还有人称，小区内还有不少西安同乡……回头想，真是假假真真分不清。”

　　交了6万多元定金 还需按揭贷款39万多元

　　进入样板间后，销售人员持续推销。“当时，我和老田身边有不同的销售人员。那些人的说辞在暗示‘首付之后，再不用花钱，这房就是我们的了’等等。”刘阿姨说。老田也说，“有销售人员拿民宿说事儿，意思是把房屋装修成民宿对外出租，可按酒店标准收费，按单日300元来算，仅需10天就能收益3000元，完全能够覆盖每月房贷，后续几乎无还款压力。”

　　记者看到，在1月13日签订的认购协议中，田师傅夫妇都签了字，认购了威海文登区南海新区盛世观海台小区1套51.71平方米的房源，单价8895.76元/平方米，总价46万，按照协议，二人当场缴纳6.4万元作为购房定金，剩余39.6万元房款需办理按揭贷款。

　　老人说拒绝办理贷款后，商家突然变脸

　　冷静下来的刘阿姨越想越觉得不妥，担心异地购房风险过高，她拨通儿子的电话，大致讲述了经过。儿子坚决制止两人办理后续贷款。

　　1月14日上午，工作人员按照原计划带老两口前往楼盘样板间，准备陪二人前往银行办理按揭贷款，被田师傅夫妇拒绝。“此前一直挂着笑脸的负责人，一听我们要退款，立刻拍桌子，说‘退不了’。”刘阿姨说，“因为我儿子在西安报了警，当地警方出警，我们被警方带走。而回西安的大巴车已经开走。最后经协调，一位负责人才回来，和我们一起坐飞机回到西安。”

　　这大半年，刘阿姨的儿子用各种方法想要回定金，毫无进展。“老人在西安参与的活动都由西安山海雅居信息咨询有限公司组织的，包括6万4千元也是转账给这家公司，但认购协议以及在威海的活动全都由威海候鸟旅居房产营销策划有限公司组织。”此外，刘阿姨的儿子还搜索了该楼盘周边的房价，在百度地图上，附近几个小区的单价大多仅为3000元左右。

　　相关负责人：建议通过司法途径解决

　　9月17日，记者陪同田师傅一家前往位于西安玉祥门蔚蓝国际A座的涉事办公地点。针对老两口提到的此前销售人员称“看房自由，不买也可游玩”的宣传，一蔡姓负责人当场否认，称宣讲会中已明确告知所有规则，看房团报名费没有参与行程可退还。

　　该负责人还专门拿出一沓看房团缴费票据，“其中已退费的票据背后都订着另一张粉色票据。”记者看到，“看房团”的收费有200元、300元、400元等不同价位，蔡姓负责人则称费用浮动与活动优惠、天气、客流等多种因素有关。这些票据的印章均为“西安碧海金滩房地产咨询有限责任公司”，与此前提到的2家公司又不同。针对当事人提到的“民宿租金抵扣月供”的说法，蔡姓负责人先说“没说过”，后又说“我没说过”，同时不断强调工作人员均经过培训。

　　对于家属提出的退定金诉求，该负责人再次明确回复，“建议通过司法途径解决，一切以法院判决结果为准。” 华商报大风新闻记者 付启梦

编辑：张佳萌