渭南出台十条措施支持房地产市场平稳健康发展

本报讯 （记者 耿杨洋）10月11日，记者从渭南市住房和城乡建设局获悉：为有效满足刚性和多样化改善性住房需求，渭南印发《渭南市支持房地产市场平稳健康发展十条措施》。

在强化住房消费支持方面，渭南推出多项惠民政策。对2026年10月1日至2027年12月31日期间购买渭南市域内新建商品住房，并完成购房合同网签备案的购房人，市级财政给予每套5000元现金补贴。对2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。新购商品房购房人可提取公积金用于商品房装修及物业费缴纳等。

在优化行业管理服务方面，渭南市规范工抵房销售管理。已取得商品房预售许可的项目，可依法依规办理工抵房网签备案，将房源备案至该项目施工单位、材料供应商等合法债权方。实施预售许可动态管控，对平均去化周期高于24个月的商品房项目，引导开发企业合理控制后续房源上市增量，逐步消化现有库存。各县（市、区）建立房票安置机制，在城市更新、征收拆迁、危旧房改造中优先使用房票安置。同一建设项目中尚未开工建设的楼栋，在不突破原规划许可批准容积率前提下，支持企业结合当前市场需求调整规划设计方案，推动产品提质升级。

在提升产品品质方面，措施要求新建商品住宅项目须严格落实水、电、气、暖、网等配套设施与主体工程“四同步”要求，对配套设施不完善的在建项目限期整改到位，加快库存楼盘、新建小区周边教育、医疗、市政道路、文体休闲等公共配套设施建设投用，开展在售项目周边环境综合整治。落实新版住宅项目规范，推动住宅层高、电梯配置、隔声降噪等提标升档，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维“五好”要求，打造一批高品质住宅示范项目。

“我们将持续加强政策宣传解读，推动各县（市、区）和相关部门抓好落实，确保各项措施落地见效。”渭南市住房和城乡建设局相关负责人说。