最重要的差别可能还是在于两者的方法，地价所获得房价增幅是两个年度平均价格的同比增速，而记者查阅统计局《房地产价格统计调查方案》发现，年度的70个大中城市房屋销售价格指数实际是月度环比指数的连乘值。

　　兴业银行资深经济学家鲁政委对记者表示，理论上同比指数和环比连乘值之间应该保持一致，但是现有统计数据往往会存在逻辑性不一致的问题，特别针对房地产数据，可能的原因是同比数据和调查数据分别是通过地方上报和统计调查得到，不同的采集渠道、方法和基期都会导致结果有所差异。

　　据记者了解，国家统计局对房地产调查方法的改进正在进行之中。

　　1.5%VS25.1%

　　信源不同

　　统计局：官方调查数据

　　国土部下属单位：中国指数研究院所数据

　　范围不同

　　统计局：70个大中城市房价

　　国土部下属单位：全国房价

　　方法不同

　　统计局：月度环比指数的连乘值

　　国土部下属单位：两个年度平均价格的同比增速