据新华社电(记者 杜宇)国务院17日发出通知，要求进一步落实各地区、各有关部门的责任，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。通知说，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。

　　通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

　　通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

　　各地在行动

 　　第二套房三部门将联手出台认定标准

　　国务院昨日的通知要求，住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

　　贵阳

 　　贷款买过房都算二套房

　　根据国务院14日出台的房贷新政，要求二套房贷款首付提高至50%,利率为基准利率1.1倍。据《贵阳晚报》报道，采访中记者发现，贵阳几大银行均表示，只要之前贷款买过房，不论是否已经还清，哪怕该房屋已经出售,都按二套房政策执行。

　　另外，以前遇到资质非常优秀的客户，有可能利率下浮一些，甚至有的能够享受到7折的利率,目前看来都将不再可能。

　　通知要求，财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。

　　重庆

　　征收房产税传已获批复

　　据 《华夏时报》报道，目前《房地产税暂行条例》已经由财政部税政司着手修订，或将在近期内公布试行。财政部的思路是希望先在不开征新税种的情况下，对大户型、非自住高档住宅保有环节征收税费，以控制楼市投资。

　　据悉，“两会”后,重庆市已将“特别房产消费税”的征收方案上报国务院。而有知情人士向记者透露，目前决策层已批复当地财税部门会同住房部门准备操作此事。

　　通知要求，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源。

　　陕西

 　　取得预售证10日内要公开全部房源

　　陕西省政府办公厅日前出台 《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》等文件，要求房地产开发企业在取得预售许可10日内，须一次性公开全部房源，明码标价对外销售。

　　陕西省要求，各设区城市要不断完善新建商品房预售资金监管制度，并在今年内开始推行实施。各地要结合本地实际，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模，不得分层、分单元办理预售许可。

　　通知要求，在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。

　　北京市国土资源局16日推出一系列完善土地招拍挂制度的新举措，北京市将改进目前只是以 “价高者得”的挂牌土地出让方式，更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。

　　北京市将试点 “不设评标委员会”的招标方式，引导企业理性参与土地竞买；试点采用“限房价、竞地价”及“限地价，竞政策性住房面积”的方式，抑制地价和房价的过快增长。

　　通知要求，税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

　　通知要求，城乡规划、房地产主管部门要积极配合国土资源部门，将住房销售价位、套数、套型面积、保障性住房配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入土地出让合同，确保中小套型住房供应结构比例严格按照有关规定落实到位。

　　通知要求，住房城乡建设部要与各省级人民政府签订住房保障工作目标责任书，落实工作责任。地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠等政策，确保完成计划任务。按照政府组织、社会参与的原则，加快发展公共租赁住房，地方各级人民政府要加大投入，中央以适当方式给予资金支持。

　　通知要求，房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。

　　通知要求，各省(区、市)人民政府要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。

　　规定：购买90平米以上首套房首付比例不得低于30%

　　14日召开的国务院常务会议要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。【详细】

　　新闻链接

　　工行昨起实行房贷新政 二套房首付最低50%

　　农、中、建、交四大行也表示坚决执行房贷新政策 携手抑制投机购房

　　据新华社电16日，中国工商银行率先对外表示，已开始正式实行差别化住房信贷政策。农、中、建、交四大行也表示将严格执行国务院房贷新政策，目前正在研究实施细则。