国家连续出台了多项房地产调控措施，尤其是二套房贷首付提高到50%。这些将对我省特别是西安房价产生怎样的影响?房价是否会出现拐点?

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　　据早前统计部门公布的数据显示，一季度，我省房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比去年同期高7个百分点。其中，新建房价格上涨9.5%，二手房价格上涨8.3%。一季度，西安房屋销售价格同比上涨11.2%，一季度西安商品房均价突破6000元/平方米。<<<西安3月商品房均价5897元/平米 房价涨幅高于全国

　　统计局：今年我省房价不会大起大落

　　在昨日举行的一季度全省国民经济运行情况新闻发布会上，谈到房价时，省统计局副局长、新闻发言人张晓光认为，我省房价在全国来说，绝对水平仍是靠后的，随着住房刚性需求的增长，房价缓慢上涨的趋势一时还将无法改变，“今年我省房价可能还降不下来。”

　　西北大学经济管理学院副院长赵守国也认为，国家出台这些政策主要是打击投机性购房，这将对北京、上海、深圳等一线城市房价产生较大影响。对西安这样的二线城市房价影响有限，特别是对90平方米以下的保障性住房价格影响不大，但对上万元一平方米的高档住房价格会带来较大的抑制作用。

　　赵守国表示，总体来说，今年西安房价不会出现大起大落，将呈缓慢上涨态势。

　　专家：二季度或下半年房价会下跌

　　西安交大经济与金融学院教授、博导余力认为，近期国家出台的一系列调控措施将使西安房价在二季度和下半年出现下跌，“拐点”即将出现。

　　余力说，目前西安不少人不仅是有二套三套房的问题，而是有四五套房，一些楼盘的空置率非常高，都在待价而沽，曲江的房价已达每平方米1万多元，西安房地产市场投机性也比较严重。

　　余力说，虽然与北京、上海等一线城市房价相比，西安房价还不算高，但是西安比这些城市的居民收入要低许多，从收入与房价比来看，西安房价对于西安普通居民来说已经太高。

　　余力认为，国家此次出台操作性非常强的房产调控措施将对投机性购房产生明显的抑制作用，西安房价在下半年甚至二季度就会出现回落。至于回落的幅度，余力认为这要看国家下一步调控的艺术和力度，比如是否加息和开征房产税等。本报记者 卢红曼

　　一季度 我省住房保障投5.3亿

　　华商报讯(记者 卢红曼)昨日下午，省统计局副局长、新闻发言人张晓光在一季度全省国民经济运行情况新闻发布会上说，一季度，我省GDP同比增长18.2%，这一增速在全国处于前列，全省经济正步入金融危机后的稳步增长时期。