■律师观点

　　用假证办按揭视同骗贷

　　陕西众邦律师事务所李小东律师表示，今年4月，在国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中就已经明确要求实行更严格的差别化住房信贷政策。按照国家有关规定，对于购房者使用假离婚证来办理按揭，银行将视同房产公司与业主共同用假证来骗贷，造成住房贷款风险的相关人员将面临法律的惩处。

　　■算一算

　　改变身份钻“空子”首付差了近10万

　　昨日下午，某银行陕西省分行个贷部一位负责人向记者表示，按照4月14日国务院常务会议的要求：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　该负责人算了一笔账，按照李女士所购的单价为6480元/平方米、面积50平方米商品房、贷款10年，按照等额本息还贷为例，如果是首套房政策，20%的首付是6.48万元，利率目前是2008年12月23日利率下限（85折）；而按照二套房的利率标准，50%的首付是16.2万元，利率执行2008年12月23日利率（1.1倍）。二者之间的首付款相差9.72万元。若同在50%的首付的情况下，二套房比首套房要多支出1.4367万元的利息。 华商报报记者 景冀