尴尬现状

　　建好多年为何迟迟不收房

　　对于即将要交房的消息，老杨已经习以为常了。老杨是深圳市一建公司的职工，负责小区里几栋楼的维护和保养。过去两年里，他多次听到政府要收房的消息，但迟迟没有大动静。

　　侨香村和深云村分别于2005年12月27日和2007年11月开工建设，有深圳市领导在开工之际表态，确保用户在2008年底前入住新居。事实上，到目前为止，侨香村虽已建好，但政府仍然没有收楼。侨香村和深云村两个小区中，除了深云村的部分房子已分配外，至今仍有4600多套空置。

　　老杨说，政府不收楼，维护房子的费用就需要公司承担。目前，一个月一栋楼的水电费加上绿化的水费，就要1万元。此外，每天公司还要派20人维护房子，一天的工钱也需2000多元。为了催促有关部门尽快收楼，公司已向政府打了报告，但也没见到效果。

　　陈师傅也是深圳市一建的职工，已经在侨香村工地上待了三年半。陈师傅说，“工期一再拖延，建设成本也不断提高，以前的造价定为4800多元，现在我们刚打了个报告上去，准备涨到5000多一点，我们都入不敷出了。”陈师傅表示，目前深圳市有关部门人员已开始验收房子，希望七八月份就能移交了。

　　而罗湖一所重点中学的周老师也在焦急地盼着政府分房子。一直等到去年，他还是没有得到分房子的确切消息，无奈之下，他借钱付了首付，买了一套商品房。但此时，他已经错过了购房的最佳入市时机。

　　罗湖区一位30多岁的科长也一直在等待分房，他说，政府一拖再拖，现在房价高了，越来越买不起房子，因此全家一直租房住。

　　在等待侨香村、深云村住房配售的7000人中，有超过50%以上是2000年底前就入编入户深圳的机关事业单位职工。他们因为条件不够错过了2001年深圳市最后一次福利房分配而等到了现在。

　　迟迟未能分配的经济适用房也引发社会广泛关注。有深圳市人大代表表示，保守计算，剩下的建筑面积至少还有60多万平方米，即便以租金50元/月/平方米计算，空置半年就是损失租金1.8亿元。

　　房子建好了为何迟迟未能验收呢？这与去年突发一场防火门风波密切相关。

　　去年8月份，深圳市人大代表杨剑昌收到一封实名举报信称，侨香村经济适用房防火门偷工减料不合格。杨剑昌随后用人大代表专用信封，将举报信转给深圳市消防局局长，引起了高度重视。

　　去年11月份，有关部门进行一次突击抽检，发现的确有几个防火门不合格，存在安全隐患。于是消防局要求在1个半月时间内进行整改，并再次送检。

　　“今年3月份第二次抽检，我也参与了，抽检了4个门，但现在还不知道结果。”杨剑昌表示。

　　侨香村的房子为何一直没有分配，也引发了坊间的种种传闻。还有人认为，房子的拖延甚至与下马的深圳市前市长许宗衡有关。因为这曾是许宗衡任内主抓的项目之一。

　　对这一点，杨剑昌并不认同。杨剑昌分析称，房子工期延长的另一个原因是2008年底深圳进行大部制改革，项目的负责方由住宅局改到国土局，最后合并为住房与建设局，部门更迭也影响了工程进展与分配时间。

　　各方都不否认，侨香村久拖不分，与分配难息息相关。

　　深度溯源

　　缘起分配难、争议大

　　首先，将侨香村和深云村卷入舆论漩涡的，是其不同一般的申请条件。

　　深云村、侨香村经济适用房的申请条件为“2002年12月31日前符合购买全成本微利房条件”，即2002年12月31日前调入深圳市财政拨款单位且入编、户籍迁入深圳特区，2002年12月31日前结婚(或离婚)，配偶(单亲家庭为子女)户籍在2002年12月31日前迁入深圳市，无购买除商品房外任何房地产。

　　最后一条十分关键。实际是说，相关机关事业单位人员只要此前未享受福利政策住房待遇，就可以申请，至于其有没有商品房或者甚至有多套商品房，则并不受影响。

　　深圳市住房和建设局多名官员也证实了这种分配条件。深圳市住房和建设局相关人员介绍，福利房不是面向低收入人群的普通意义上的经济适用房，无论申请者是否购买商品房都没关系，“只要以前没享受过福利房待遇就可以了”。侨香村和深云村是用来解决房改历史遗留问题的，两处住宅的7000多套房子都是给深圳机关事业单位的福利房。