■全国同比涨11.4%，是17个月来首次环比下降

　　■西安房价同比涨13.7%，环比降0.1%

　　调控：3部委否认楼市政策转向 住建部称严格执行新国十条

　　楼市调控近3个月，全国房价终于迎来了真正意义上的下降。

　　昨日上午，国家统计局发布了上半年全国房地产市场运行情况。6月份，全国70大中城市房价环比下降0.1%。记者查询发

　　现，这是17个月来，全国70大中城市房价首次下降。70个大中城市中，4成房价出现不同程度的下降，下降面进一步扩大。

　　数据显示，6月份，全国70大中城市房价同比上涨11.4%，涨幅回落1个百分点;环比下降0.1%。

　　从国家统计局公布的数据来看，尽管幅度不大，但这是17个月以来全国70大中城市房价首次出现真正意义上的下降。70大中城市房价最近一次下降出现在2009年1月，下降幅度为0.2%。受全球金融危机影响，70大中城市房价在2008年8月开始出现环比下降，一直到2009年1月，下降趋势持续了半年。

　　5月份全国70大中城市房价下降的有12个，占17.14%。记者统计国家统计局上午发布的数据发现，6月份，包括北京、上海、广州、深圳等城市在内，房价下降的城市增加到了28个，占40%。

　　特别关注

　　西安6月房价同比上涨13.7%

　　在全国70城市中排第八，专家认为西安房价总体还是稳定健康的

　　本报讯(记者 陈思存)国家统计局昨日公布了《2010年上半年全国房地产市场运行情况》。公告显示，6月份，西安房屋销售价格同比上涨13.7%，高于全国涨幅2.3个百分点，列全国第八位。6月份，西安房屋销售价格环比下降0.1%。

　　自5月以来，西安市商品房价格连续两个月出现回落，6月份商品住房成交均价环比下降了355元，为5506元/平方米，比今年3月份的房价还稍偏低。

　　据了解，根据国家统计全国70个大中城市房屋销售价格显示，今年4月份，西安房屋销售价格13.4%的涨幅高于全国12.8%的涨幅，位列全国第十;5月份西安房屋销售价格14%的涨幅高于全国12.4%的涨幅，同样位列全国第十。

　　西安市住房保障和房屋管理局专家分析，西安市6月商品房市场受调控政策影响，成交量及成交价格环比均有所下降。出现了量价齐跌的情况，但房价下降幅度有限，这与全国同等城市房市运行情况基本一致。相比其他大城市房价大幅度下降，西安房价总体还是稳定健康的。

　　专家解读

　　全国房价拐点显现 或将全面松动

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，6月份70个城市环比涨幅已经由5月份0.2%的正增长逆转为6月份0.1%的负增长，它标志着全国房价已经开始出现拐点，这个拐点就是由上涨转为下跌。它代表着全国房价开始全面松动。

　　目前正处于楼市深度博弈期，市场也明显出现调控应该截止的声音，但中原地产市场研究部总经理李文杰认为，调控政策只会紧不会松。而且随着调控的深入和持续，降价会越来越明显。

　　“7月份开始，已经有一些品牌开发商开始降价，这个降价我们觉得，随着陆陆续续有更多的开发商加入，应该在3季度全面开始了。未来一段时间，我觉得随着调控不断深入和持续，降价会越来越明显。”李文杰说。“目前，也有人猜测，调控后价格没有降，是不是政府担心对经济产生影响，进而会放松，我个人认为这是不可能的，目前来看只会紧不会松，所以，对开发商来讲，用降价换取现金是不错的选择。”李文杰说。