7月19日，西安市政府常务会议原则通过了《西安市新建住宅供配电设施建设管理办法(草案)》。草案规定，今后西安新建住宅将实行公变供电管理和维护模式。很多业主表示，此举将使小区物业再也掐不住业主的“七寸”。

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　　现状：西安仅21万户“直抄”

　　根据西安统计局的统计数据显示，目前，西安市九区四县城镇居民户数约为130万户，直抄到户的有21万户，比例仅占16%左右，尚有109万户由物业公司代收代缴电费，而国内其他同类城市户表普及率均不低于70%，远远低于国内平均水平。与此同时，西安市新建商品住宅还在以每年10万户以上的规模增加。

　　业主：常被物业用“特权”胁迫

　　“供电部门直抄到户、收费到户，对小区业主来说是件天大的好事。”西安明德门教师安置小区业主委员会副主任宋品玲表示，以前一些小区物业公司只收钱不干活、服务质量差、安保不到位、卫生不达标，业主对物业不满的做法就是拒绝缴纳某项费用，但都在物业不卖电的特权下被迫屈服。

　　她说，还有一些小区电网出现故障，供电部门到场后首先要分是物业所属线路故障，还是供电局所属电网故障。如果是物业范围电力部门则需要物业签合同付款请供电局抢修，这样延缓了小区供电恢复时间。如果实行公变供电管理和维护模式，出现故障和问题，电力部门都应在第一时间及时维修。

　　物业：给物管质量提出更高要求

　　“如果供电部门实施直抄到户，对于物管企业的服务提出了更高的要求。”昨日下午，陕西万佳物业发展有限公司负责人对记者表示，供电部门的这种做法无疑化解了小区业主与物业公司之间的很多矛盾。

　　该负责人称，物价部门核准的居民生活用电价格是0.4983元/度，业主都很清楚，而公用部位、公摊电费则是业主与物业最有争执的费用，以后这部分费用由供电部门划分、收取，大大减轻了物业公司的压力，而对于物业公司来说，服务质量上去了才能赢得业主认可，业主才会主动缴纳物业费。“住在同一个城市里，用的是同一个电，为何我们要比人家多掏钱?”西安市民康女士对此很不理解。

　　西安供电局相关负责人此前接受媒体采访时称，形成这一局面的主要原因在于西安市城市住宅小区电力配套建设管理的模式存在不足，与相关政策出台、执行力度不够有关。

　　实行直抄到户上千户业主叫好

　　“直抄到户经过一个多月的运行，上千户业主反映都不错。”昨日下午3时，西安市碑林区东关街道办事处东关社区主任韩俊霞表示，从今年6月份西安供电局对东关社区和古迹岭社区1300多户业主安装插卡式电表以后，小区业主不仅享受到了0.4983元/度用电标准，而且家中再也不会出现随时断电的情况。

　　她表示，去年4月14日，因种种原因，小区欠供电部门380万元的电费，致使拉闸停电，上千住户生活受到影响，最后在多个部门的协调、配合下，西安供电局对小区电表、变压器及线路进行了彻底更换，并实行公变供电管理，经过一个多月的运行，大家对此做法都交口称赞。 本报记者 陈思存