栏目介绍

　　买房要看什么？楼盘位置、户型点评、周边配套……一个都不能少！
　　 买房最怕什么？销售陷阱、水军点评、雾里看花的项目描述……一个都不能要！
　　 没时间看房？岳月替你跑楼盘；看不懂资料，岳月替你来解析；怕遭遇陷阱，岳月帮你来维权。2014 跟着岳月看房记，实地探访西安各大楼盘，从每处细节着手，认真挑选属于自己的好房子。
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岳月看房记：小调查

购买该项目提示

　项目优势
　　位置：该项目选址在大雁塔附近，弥补了二环内高端住宅项目的缺失，小区内绿化环境较好。
　　配套：周边生活配套较齐全，出行等也方便。
　项目不足
　　规划：该项目分为南北两区，社区配备不统一，未来有隐患。
　　 教育：非学位房，社区内配套的吉的堡幼儿园距离北区较远。
　　 公摊：南区3栋楼的环境相比北区稍显拥挤，且房屋公摊大，实际得房率小。
　　房价：房价在大雁塔区域偏高，虽然南区小户型支持公积金贷款，但目前已交房，办理过程较慢。对工薪刚需购房族而言，在售户型选择少，实用性不强。
　　对比：整体楼盘和临近的曲江区域内成熟大型楼盘从综合环境、相关配套，房价等多方面相比较，性价比不高。

买房小贴士

　　贷款买房两大步骤须注意
　　随着房地产市场政策的不断调整、购房贷款利率的变化，将对购房者手中的资金产生最直接的影响。贷款买房注意哪些细节？本期买房小贴士为你分析。
　　了解政策：目前西安市对首套房的首付比例要求不低于三成，贷款时间最长可以贷30年。
　　准备资料：准备办理贷款时所需的手续和资料。首先，购房者需要准备身份证、户口本、结婚证等，如果购房者与配偶不属于同一户口，还需另附婚姻关系证明。
　　其次是购房协议书正本。如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件。最后，还需要准备购房者家庭收入证明材料和有关资产证明等。
　　下一期小贴士，岳月会给大家讲解关于实用的购房小常识，记得关注哦！