经适房小区顶层业主擅自搭建被要求拆除 但无人理

　　昨日，天赐苑小区楼顶层违规乱搭建筑物仍未拆除 华商报记者 潘京 摄

　尽管有小区物业要求在10月7日前自行拆除搭建的通知，有规划部门的上门劝导，但截至昨日，西安市经适房小区——天赐苑5栋楼的27家顶层业主依然没有拆除搭建的迹象。

　　物业9月份就发出“拆除令”

　　今年9月上旬，针对小区内4、5、6、7、8五栋楼顶层业主的违规搭建花架、遮阳布以及擅自封闭的情况，天赐苑小区的物业陕西广鹏物业管理有限公司曾要求这些业主尽快拆除，但没有任何反应。

　　小区物业经理毛林茎昨日说，该小区竣工于2009年，第二年就发现有顶楼的住户私自在消防通道口安门，对此，小区曾专门进行过清理，“这些人表面说不再安门了，可随后还是把门安上了。”

　　毛林茎表示，小区违规搭建是被严格禁止的。此次在劝说业主自拆搭建无效后，物业办发出了书面通知要求业主在10月7日前拆除，但依然无任何反应。

　　辖区规划部门称无拆除权限

　　10月9日下午，华商报记者与物业办工作人员，以及西安市规划局大兴新区分局执法人员，来到天赐苑查看，发现五栋楼的顶层违章搭建，还是没有任何变化。规划人员称，经过前期调查，天赐苑小区五栋楼楼顶违搭的面积基本上每户在3至8平方米不等。

　　据规划人员介绍，由于天赐苑小区的建设在分局成立之前，西安市规划局大兴新区分局没有其规划许可材料，故没有拆除的权限。对此，大兴新区管委会已于今年9月24日分别向西安市住房保障和房屋管理局、西安市建委分别发函，请求市级主管部门督促进行整改，协助查处。昨日，西安市住房保障和房屋管理局向27户业主下发了整改通知书，责令按照规划部门要求进行整改，如拒不整改，将依法严肃处理。

　　经适房小区为何有跃层

　　在天赐苑小区，华商报记者发现，业主在楼顶的违规搭建，主要以玻璃封闭阳台、拉黑网遮光和设立花架为主，除封闭的阳台属业主房屋区域外，其北部均为公共区域。有业主质疑，天赐苑作为经济适用房小区，为何在顶楼有跃层的设计，顶层的房屋面积达150多平方米。

　　采访中，有业主还透露，小区的楼顶住户不少，虽然有些人也想借着空地儿搭建，但害怕被拆，所以，对此次媒体曝光的违规搭建行为，采取观望的态度，“如果最终拆不了，以后违章搭建的就更多了”。

　　就小区私自搭建的现象，物业办工作人员也很着急，昨日，物业办已通过96119向市消防部门反映了小区内消防通道被堵的情况。（记者 潘京）

编辑：刘超