陕业主组织发展慢 西安3000多个小区九成没业委会

　　“整个西安有3000多家小区，但成立业委会的只有200多家，只有不到10%，业委会真正在发挥职能的更少。”昨日，陕西省第二届业主高峰论坛在西安举行，省业主委员会协会申办委员会总召集人、西安市雁塔区唐园社区党支部书记何志恒在会上说。

　　何志恒说，相比国内，当前我省小区的业主组织发展还比较迟缓，“我们发起筹备陕西省业主委员会协会，主要目的是扶持更多小区依法成立业主委员会，并依法规范运行；普及共有财产权利常识；调解业主和物业之间的矛盾，并促进政府推出更多规范性指导意见。”

　　北京物业管理专家舒可心认为，当前国内小区普遍采用“包干制”的方式管理共有财产，而在国外普遍采用“酬金制”，职业经理人由小区业主共同聘用，职业经理人向全体业主负责，业委会不直接对小区进行管理，也免于承受各方面的质疑。目前国内已有不少小区实行“酬金制”。（记者 陈琳）

编辑：刘超