“人家说，一铺富三代，而我买的商铺却是一空好多年。”3月27日，提起自己的这个投资，西安兴正元广场的一位业主苦笑着说。而与她有同样遭遇的业主还有数百人，为此，业主们专门成立业委会维权。
没想到买的商铺会沦落到这种地步
兴正元广场位于西安城内东大街和东木头市之间，不论是地理位置还是知名度，这里都应是商家的青睐之处。3月27日是星期天，华商报记者现场看到，临街店面人来人往相当热闹，地下负一层的超市和负二层的商家也在正常经营，但是从东木头市这边的入口，通过还在运行的扶梯上到南楼二楼、三楼、四楼，看到的却是大量的闲置商铺，昏黄的灯光照着一些商铺上残留的店名，长长的通道杳无一人。
三楼一处儿童城和溜冰场虽然在营业，但生意看上去非常清淡。
据业主们讲，2004年，他们以每平方米1万多至2万多元的价格购买了商铺，买的时候即以两年的返租协议拿到8%的返还租金，之后三年也陆续收到了返租金。2009年，兴正元方面要将商铺退还给业主，但经过多方协调，业主们此后三年又收到2%、4%、6%的返租金，从2012年至今就再无收益了。
几位业主说：“当年买商铺，就是看中了这里好的地理位置，还有这个项目大量的宣传。为了买到商铺，我们曾雇人半夜排队。人家说一铺富三代，怎么也没想到我们买的商铺会沦落到这个地步。”华商报记者看到，有些业主还保存着当年的宣传品，上面不乏“不夜城”“时尚前沿”“消费无时段”等字眼。
现在空置商铺所在区域仍留有的“东京馆”“巴黎馆”“纽约馆”等字样，反映出当年这里曾有过的规划和商业希冀。业主们认为，购买的商铺之所以沦落到这种地步，是因为兴正元商业公司没有运营能力。
兴正元方面称商铺产权复杂 统一经营很难
昨日，华商报记者见到了兴正元集团的总裁办副主任于某和兴正元商业公司一位李姓经理，对业主们反映的情况，他们表示很无奈。
于某介绍，业主们所说的那8年返租期间，这些商铺由兴正元统一招商，但那时也没真正做起来。商铺产权复杂，统一经营很困难。也曾有项目愿意合作，但牵扯到改造，就与一些业主的利益发生冲突，有业主还为此开出了高价，实在协调不下来，只能放弃。兴正元广场整个项目中没有租出去的占10%。
“原则上讲，这些商铺应该交物业费，如果不交应该停水电。但我们就是考虑到会有人来看商铺，所以物业公司倒贴着费用，自动扶梯也一直开着。”于某说。
有业主主动行动准备自主招商
买了商铺却长期空置在那里，最着急的是业主。为了救活自己的投资，他们也在想办法。
3月27日，华商报记者来到设在兴正元五楼的业主委员会，有数名业委会成员在忙碌。业委会主任王女士说，业委会去年改选换届后，从兴正元方面要到了业主名单，但因业主太分散，无法召开集中的业主大会对业委会有关规约等进行表决，所以改为电话联系、书面征求意见的方式，目前正紧张地联系中。她表示，成立业委会也是为了维权，下一步业委会要做的首先是救铺。同时，另有业主采取了更加主动的行动，一位李姓业主说，他已联络了东京馆区域的190多户业主，准备自主招商。 华商报记者 白丁
