小区承诺配套建校“失约” 业主入住一年不见影

　　昨日，开发商人员在教育局展示小区规划图 华商报记者 陈团结 摄

　　买的房子交房一年多了，开发商承诺的配套学校还不见影，业主为此讨要说法。小区开发商则说，为明确小区配套建设的学校是民办还是公办性质，一年内两次向未央区教育局提出申请，但未得到批复。

　　未央区教育局则明确表示，小区配套建设的学校属公办性质，只有建成后，教育局才能进行批复。而如果是民办，则需要单独征地举建。

　　开发商：未明确性质，不知按啥标准建

　　12月2日上午，陕西省建秦房地产开发有限公司负责人张先生向华商报反映，该公司在未央区开发建设的锦绣天下小区，按照规划，小区配套设施包含幼儿园、小学、中学各一所，2013年11月，规划审批通过后，便向未央区教育局申请办学，然而至今未获批复。同时，因该小区向业主承诺配套建设学校，2016年9月1日投入使用，许多业主见校舍至今未建，只停留在图纸层面，多次向该公司讨要说法。因此，张先生希望未央区教育局能够尽快给予相关批复。

　　“其实，我们就是希望尽快明确公司所建学校是民办还是公办性质，一年多都没批复下来。”张先生说，2013年11月26日，该公司第一次向未央区教育局提出办学申请，该申请将中学、小学、幼儿园一起申请，但未获批复。因为幼儿园和小学的审批权在区县教育局，而中学则在市教育局，因此，2014年7月16日，该公司再次向未央区教育局提出办学申请，该申请将小学和幼儿园分别进行申请，但仍未得到批复。

　　张先生说，因为公办学校和民办学校的相关优惠政策、规模、规格等均相差较大，而教育局没有事先确定所建学校属民办或公办性质的话，公司就不知该按照什么标准来建校舍。

　　“承诺小区建学校，现在连个影儿都没有。”一位不愿透露姓名的女士说，她是锦绣天下小区一期的业主，2013年6月交房，当时开发商承诺的学校至今只停留在图纸上，因此特别郁闷。

　　教育局：曾回函申请不符合政策规定

　　12月3日上午，未央区教育局计财科主任李丽表示，对于建秦房地产公司的办学申请，2014年10月30日，未央区教育局就曾给该公司进行回函，由于申请不符合政策规定，因此未予批复。

　　李丽说，根据省教育厅等部门的文件精神，“开发商在开发建设时，按照谁开发谁建设、谁完善配套的原则，居住区均应科学合理配套规划建设幼儿园、小学，在竣工验收合格并取得配套设施建设合同履行确认证明后，应在三个月内向县级教育行政部门完成移交手续，开发商依法承担教育配套设施移交后的保修责任。”“新建商品住房项目中含有公办义务教育阶段学校的，由教育行政主管部门明确其公办性质，建设用地实行划拨方式供应……”这也就表明，小区内配套建设的小学和幼儿园学校性质就是公办性质，而且必须在建成后，教育局才能进行审批。

　　李丽说，根据西安市相关文件规定，要办民办学校则需单独征地举建，而不是在小区配套教育设施的学校举办。“没有文件规定，开发商举建学校前，必须由教育局批复明确其学校性质。”

　　华商报记者 赵国强

编辑：陈晨