春天花园小区内多家物业管理 物业费各收各标准不同

　　春天花园小区22栋住宅楼 华商报记者 汤继颖 摄

　　华商报讯（记者张莉）一个小区里有好几家物业在管，而且各收各的物业费，收费标准还不一样，长安区春天花园小区的一些业主很是不解：为什么一个小区会有这么多家物业呢？

　　有的一栋楼就一个物业办

　　“有的楼物业费每平方米收一块多，有的收几毛，都是一个小区，物业费标准不一样，物业办也有好几家。”昨日，长安区春天花园小区一位业主反映，她所在的楼是几个业主自己在管，没正式物业公司，交电梯费、物业费、垃圾费都是到一个业主家里去交，开的收款收据上面写的是“长安区春天花园服务部”。对此，她表示担心，这几个业主并不是专业的物业公司工作人员，电梯维保、治安、保洁都是自己管，都不知道聘请的是不是有资质的专业人员。

　　昨日下午，在该小区里，华商报记者向几名业主打听物业办在哪儿，有业主说：“有好几个物业呢，找哪个？”也有业主说：“这几个楼上都有自己的物业。”11号楼的一位业主说，他们买水买电都在自己楼上的物业办理。走进这栋楼，门口就设有门房，一位老师傅询问记者的身份，得知不是住户就进行驱赶，表示“随便让人进来会被领导批评”。

　　在该小区6B号楼一层一进门处，也设有门房，门上贴着“物业值班室”，并公告“物业办公室已搬本栋楼2105室”。但是当华商报记者来到2105室，一位工作人员匆匆离开，并将门锁住。

　　该小区9号楼也是物业自治，有业主说，交物业费在4单元三层，但是业主帮忙按单元门口的呼叫器并没有人开门。

　　小区开发商多导致物业多

　　该小区9号楼负责物业管理的赵师傅说，小区有22栋楼，好几家物业在管。他们这栋楼有5个单元，280多户，物业管理工作是开发商移交下来的，目前是4名业主自己管理，物业费按每月每平方米0.7元收取，聘请了保洁员、水电工和收费员。说起小区为什么有多个物业在管，他说，这个小区楼盘多，开发商也多，后期工程完善不了，还有一些遗留问题。

　　小区6B号楼物业办的负责人石女士说，小区这么多的楼是由好几个开发商建的，交房时间有先有后，他们这栋楼2010年入住，由于当时其他楼有的还没交房，那时就有一个物业公司代管这栋楼的物业，但是今年10月1日这个物业公司合同到期不再续约，就由开发商公司暂时自己代管。目前核算下来物业费按每月每平方米0.9元收取，雇用了两名保洁、一名保安、一名水电工、一名收费员。小区里有一个大的物业公司“西安新领秀物业管理有限公司”，开发商计划将该栋楼的物业交由该物业公司接管，不过目前达不到接管条件，物业公司不愿意接收，主要就是楼内部分设施老旧，需要安装监控摄像头，地面、电梯门口瓷片也有损坏等，他们也在逐步维修，满足接管条件后将移交。

　　在该小区“西安新领秀物业管理有限公司”的收费处，墙上悬挂着西安市物价部门监制的价格公示牌，上面显示住宅的物业费标准为每月每平方米1.2元，核批标准为1.1元。物业办一位负责人介绍，该小区22栋楼，4000多户，她知道的有五六家开发商。目前，该公司接管的有16栋楼，其余的6栋楼，一栋楼是单位的公寓，物业自管，还有5栋楼有的是业主自治，有的是开发商代管。

　　职能部门称将逐步转由一个物业公司接管

　　据了解，2011年就有媒体报道，长安区春天花园小区是由长安区政府牵头的商品房项目，2005年开始建设，由7个开发商联合开发。

　　昨日上午，长安区房管局物业科一名工作人员介绍，该小区是长安区政府牵头的项目，涉及开发商较多，交房时间有先有后，才造成多个物业代管的情况，不过目前相关部门都在积极协调，将逐步由西安新领秀物业管理有限公司全部接管。

编辑：陈晨